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北京首付 北京首付比例

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北京首付 北京首付比例

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北京首付400萬買多大的房子？首付400虧要看房價的百分之多少如果是50%，也就是200多平400萬，如果是20%，那就應該是別墅了800多平
北漂程序員，在北京五環內買房 ， 需要工作多少年 ， 才能有首付？1.五環內最便宜滿五唯一商品房，大概180萬左右 。首套首付+稅費，大概80萬左右 。
2.碼農一年如果能存20萬，4年可以攢齊首付 。
3.信用卡，各種資金工具，一般可以周轉20萬左右 。最快3年買房 。
加油?。。?
首付不夠的情況下如何在北京買房？你好，跟你分享下我的經驗，簡單來說有3點：
1、借
2、使用朋友的信用額度
3、做短期資金周轉
目前在北京工作，存款70萬，應該在北京買房付首付還是在老家買房付全款？北漂一族的主力軍無疑是如今80/90后，隨著越來越多的人步入30而立之年 ， 購房置業、結婚生子成為人生的下一個選題，對于在北京工作多年且有一定積蓄的情況下，到底是選擇北京買房作為首付還是在老家全款買房？除去這兩種選項外，其實老家省會或者北京周邊城市的房產也是一個不錯的選項 。借此機會簡單談談我的觀察 。
從客觀上來說，在哪里工作就在哪里買房，只是多數情況下現實不允許圖上所示是北京目前的新房均價走勢圖 ， 可以看到接近43000元的房價均價 ， 已經讓不少朋友望而生畏 。以首付70萬為例，能夠買到的房子也就不過54平米左右 ， 如果按照北京最低的區域密云區來看（密云目前房價均價在2.6萬左右）也就差不多能夠買到一套90平米以下的房產 。不過相信多數朋友不會選擇這里購房，因為距離實在太遠（已經不是幾環的問題），但是想要在6環內購房，房價確實還是很高的 。究竟在哪購房合適？簡單分享下自己身邊的經歷，希望能夠幫助到大家 。
第一、北京、上海這樣的城市未來對于多數朋友來說只會是一個工作地，很難成為定居（生活）地 。不僅僅是因為房價，包括這些一線城市本身發展過程中出現的“大城市病”已經到了不得不解決的時候，這也是為何雄安新區等開始籌建的原因 。包括北京、上海等地出臺的很多政策翻譯過來其實就是在“攆人” ， 未來可以肯定的是北京、上海這樣的城市很多產業都是要向周邊外遷的，也就是說很多在北京工作的朋友未來很難長期待在北京，大概率是要離開的 。
第二、北京、上海等地工作在老家買房已經成為一種趨勢，只是這里建議盡量選擇老家經濟基礎較好的城市，比如：省會或二線城市 。如果說你老家是在四五線小城市的話，個人還是建議盡量不要購買的好，撇開房產未來是否保值不談 ， 僅僅城市未來發展受限就夠你受的 。過來人都知道，一旦在某個城市買房了，也就意味著未來大半輩子都是要在這里定居了 。不僅僅是自己、家人、子女等生長、生活環境都已經被確定，為了未來子女的成長還是建議選擇資源、經濟、產業相對發達的城市 。一個最明顯的例子就是，如果你未來的子女長大后竟然不知道地鐵、高鐵為何物？那就尷尬了 。
小城市買房的意義有沒有？有，僅僅是為了解決基本需求開始之前要跟大家說明一點“這里的建議僅僅針對那些有機會進入大城市的人們” 。因為現實也決定了，不可能所有人都聚集到一二線城市（或者省會），超過70%的人還是要在中小城市度過余生的 。對于老家買房的幾點觀察：
第一、三四線及以下城市的房產市場基本是一個“封閉市場”，基本都是以自我消化為主 。這些城市有一個普遍的共同點，每年的人口流入幾乎可以忽略不計 ， 甚至其中大多數還是人口凈流出城市，比如：安徽阜陽、河南南陽等 。這樣城市房價的“天花板”是極其有限的 ， 因為當地的人均收入水平直接就決定了，同樣的這些城市未來發展的前景也基本能夠預計（頂多與今天的省會或二線城市無疑） 。

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