對此，貝殼研究院分析師認為，市場修復主要有兩方面原因帶動：一是防疫政策轉向 ， 人們收入預期和消費動力有所恢復，消費者對房地產的風險偏好逐步扭轉；二是取消認房認貸、降首付降利率等鼓勵住房消費的利好政策持續驅動市場預期改善 。預計一季度市場會保持復蘇的勢頭，小陽春可期，珠三角及京津冀重點城市表現好于其他城市群 。
不過，亦有業內認為 ， 當前購房群體觀望情緒仍然較重，樓市復蘇速度相對較慢，“小陽春”或將在少數城市出現 。
陳文靜表示，短期仍有多個因素制約著市場恢復節奏 。如疫情防控舉措放開，但疫情形勢仍存在較大不確定性，居民收入預期并未出現明顯好轉；房企降價促銷、二手房掛牌量較高等，導致新房、二手房價格下跌預期仍在；購房者對期房項目交付的擔憂尚未根本解除；除此之外，部分城市購房者仍對政策存在放松預期 ， 導致觀望情緒延續 。
周茂華也認為 ， 從趨勢看，國內樓市復蘇已經啟動，一二線熱點城市逐步在回暖，但目前復蘇“擴散”速度相對較慢，“但隨著國內防疫措施持續優化，疫情經濟干擾的不確定性趨勢減弱，經濟趨勢復蘇，就業和收入改善，居民信心回暖，加之國內穩房地產措施力度空前，此前受壓抑需求逐步恢復，樓市復蘇趨勢確定 。”
展望未來，陳文靜表示，供需兩端政策繼續發力有利于一定程度上緩解購房者觀望情緒，特別是核心一二線城市政策加快跟進落實，有利于促進需求入市，從而帶動市場預期好轉，樓市“小陽春”或將在少數城市出現，但對于大部分城市而言，經濟環境以及房價預期仍較弱 ， 市場修復需要更長時間 。若政策執行到位 ， 全國市場最早或將于二季度企穩 。
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責編：彭勃
【降利率、降首付......又有超50城出手，穩樓市措施密集出臺】校對：李凌鋒
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