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長沙關于全面推廣不動產登記預申請平臺有關事項的通知

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長沙市不動產登記中心關于全面推廣不動產登記預申請平臺有關事項的通知
各金融機構、開發企業、中介機構及相關單位：
為適應我市不動產登記工作發展 ， 進一步規范不動產登記平臺管理 ， 方便金融機構、開發企業、中介機構辦理網上申請 ， 現將我中心的原不動產預申請系統、在線抵押系統、在線預告系統三個平臺進行整合 ， 統一升級為一個平臺 ， 即不動產登記預申請平臺(以下簡稱預申請平臺) 。
一、升級時間
11月5日正式上線預申請平臺 。為保證本次升級平穩過渡 ， 11月5日至19日原系統與新預申請平臺可并行使用 。11月19日18點關停原系統 。
二、升級內容
(一)統一業務申請平臺入口 。為解決多平臺登錄的問題 ， 將多平臺模式統一為一個平臺 ， 并將線下和線上業務整合為一個業務類型 ， 如將原在線預告系統中的“預告_電子證-預購商品房抵押權預告_電子證”和原不動產預申請系統中的“期房類-預購商品房預抵登記”整合為“期房類-預購商品房預抵登記” ， 所有業務辦理統一為一個入口 。
(二)期現房登記類業務計費前置 。為提高有關業務辦理便利度 ， 將期現房登記類業務的登記費計費環節由原進窗后計費才可繳納 ， 調整為外網申請環節即可計費繳納 ， 可通過掃描不動產登記申請書上的二維碼繳納登記費 。
(三)支持多廠商CA認證登錄 。為進一步優化營商環境 ， 提供多渠道加密登錄方式 ， 預申請平臺將支持多家CA廠家證書認證 。分別為湖南省數字認證服務中心有限公司、江西省數字證書有限公司、北京天威城信電子商務服務有限公司 。
【長沙關于全面推廣不動產登記預申請平臺有關事項的通知】(四)對部分功能優化升級 。根據前期對金融機構、開發企業調研 ， 優化了預存抵扣對賬功能、電子證照查詢及管理等功能 。
三、相關說明
(一)高度重視 ， 熟練掌握 。本次預申請平臺升級調整范圍較大 ， 請各金融機構、開發企業高度重視 ， 組織經辦人員認真研讀有關操作手冊、視頻 ， 熟練掌握新平臺的操作和使用 。
(二)繳費并行 ， 全面覆蓋 。應金融機構對繳納抵押登記費便利度的需求 ， 本平臺升級后 ， 已開通預存賬戶金融機構的所有不動產抵押業務(含預抵登記、現房抵押登記等)均可通過預存抵扣模式繳費 。目前中心實行兩種繳費模式：第一種預存抵扣 。開通預存賬戶的金融機構原則上辦理抵押業務時繳費均會從預存賬戶扣除 。預存賬戶余額低于5000元時系統會提示 ， 預存賬戶余額低于2000元時系統將暫停辦理業務 ， 待金額補足財務入賬后系統自動恢復;第二種線下繳費 。未開通預存抵扣賬戶的金融機構或外地銀行仍可通過中心辦事大廳收費窗口繳費 。由于預存抵扣便捷高效的特點更符合目前營商環境優化的要求 ， 建議各金融機構參考此繳費模式辦理登記業務 ， 具體開通流程見附件 。
(三)及時獲取 ， 加強溝通 。新框架平臺所需的相關插件、操作手冊、操作視頻等資料可通過QQ群獲取 ， 金融機構QQ群：732539686;開發企業QQ群：737770152 ， 中介機構QQ群：470596815 。進群請備注單位名稱 。各單位有任何問題 ， 均可在群內提出或與我單位負責同志進行反饋 ， 我中心將及時予以解決 。
長沙市不動產登記中心

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