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2021沈陽第一批公租房項目配租方案 公租房新政策2021沈陽

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按照《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉建設部2012年第11號令)和《沈陽市公共租賃住房管理規定》(沈房發〔2020〕4號)的相關規定，為解決我市城鎮中等偏下收入住房困難家庭、外來務工人員及外地來沈新就業中高等教育畢業生的住房困難問題，結合我市公共租賃住房保障實際，以及本次配租意向確認的申請人員、房源數量等具體情況，現制定沈陽市2021年第一批公租房項目配租方案如下：
一、配租原則
1.堅持“三公”原則 。即堅持公開、公平、公正原則，邀請申請家庭代表，市人大、市政協、市房產局、市建設局、市民政局、市財政局等單位及新聞媒體采訪人員對本次配租情況進行現場全程監督 。
2.直配原則 。實行“一對一”的配租原則，即通過搖號方式直接確定申請家庭配租順序號與相應房源的具體房間號，進行“一對一”配租，直接將每個申請家庭配租到具體的房間 。
3.遞補原則 。實行候補申請家庭依次遞補原則，即將通過搖號未配租到房源的申請家庭作為候補配租家庭，依據申請家庭配租順序號，對被放棄房源進行依次遞補配租 。
二、配租房源
本次配租房源共計876套，其中單室房源596套，雙室房源280套 。
1.雪蓮雅居公租房位于沈陽市和平區紅椿路35號，本次配租單室房源195套，建筑面積40平方米左右 。
2.西雅美苑公租房位于沈陽市經濟技術開發區沈遼西路269號，本次配租單室房源60套，建筑面積35-44平方米左右 。
3.惠生新城公租房位于沈陽市沈北新區秀園一街2號，本次配租325套房源，其中單室房源250套，建筑面積40-50平方米左右，雙室房源75套，建筑面積60平方米左右 。
4.光明新村公租房位于沈陽市鐵西區北一中路14號、16號，本次配租296套房源，其中單室房源91套，建筑面積38-46平方米左右，雙室房源205套，建筑面積46-84平方米左右 。該房源位于京沈客專沿線且高層房源11層頂，6層及以下無電梯，7-11層有電梯 。
三、租金標準
1.雪蓮雅居公租房：基準租金：單室、雙室租金標準確定為9.1元/月/平方米 。調整系數：以標準層南、西南、東南向為基準，底層與頂層分別減20元;東、西向在所屬層南向租金基準上減20元;西北向在所屬層西南、東南向租金基準上減40元 。
2.西雅美苑公租房：建筑面積為36.01-38.2平方米一室戶型的基準租金為每月每套240元;建筑面積39.56-43.67平方米一室戶型的基準租金為每月每套260元;以二層東南(西南)向為基準租金，頂層和底層均減20元;東北朝向每套在所屬層東南、西南向租金標準上再減20元 。
3.惠生新城公租房：建筑面積41.86-42.6平方米一室一廳戶型，基準租金為每月每套210元;建筑面積51.3-52.21平方米一室一廳戶型，基準租金為每月每套270元;建筑面積為61.01-62.09平方米二室一廳戶型，基準租金為每月每套360元 。以南向二層為基準租金，頂層和底層均減20元;東、西朝向每套在所屬層南向租金標準上減20元;東北、西北朝向每套在所屬層東、西向租金標準上再減20元 。
4.光明新村公租房：基礎租金定為12元/平方米 。多層(7層頂)以二層為基準，一層、頂層減30元/套，六層減20元/套;高層(11層頂，7-11層有電梯)，以二層為基準，一層、頂層減30元/套，六層減20元/套 。
四、配租對象
本次配租共有符合公租房保障的無房申請家庭1517戶，其中單室房源1187戶，雙室房源330戶 。
1.雪蓮雅居公租房單室為2012年-2016年的申請家庭284戶 。
2.西雅美苑公租房單室為2012年-2019年的申請家庭92戶 。
3.惠生新城公租房單室為2012年-2019年的申請家庭693戶;雙室為2012年-2020年的申請家庭117戶 。

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