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福州公積金商轉公怎么辦理 惠州公積金商轉公怎么辦理

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辦理條件：
1.申請貸款時，上一季度中若有兩個月份的個貸使用率小于或者等于90%時，可申請辦理“商轉公”業務;若上一季度中有兩個月份的個貸使用率大于90%時，將暫停申請辦理“商轉公”業務，個貸使用率以每季度初福州住房公積金官方網站公告為準 。
2.借款申請人符合福州住房公積金貸款條件 。
3.借款申請人家庭從未申請使用過住房公積金貸款 。
4.借款申請人為原個人住房商業性貸款的借款人或配偶(配偶應為原房產共同買受人) 。
5.原個人住房商業性貸款未結清且貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款 。
6.原個人住房商業性貸款已還款一年(含)以上，還貸記錄良好，無出現過逾期記錄且無逾期貸款余額;
7.所購住房為鋼混結構且已取得中華人民共和國不動產權證書，可以設定抵押權，并可以正常交易的房產 。
8.由商業性貸款轉為組合貸款的，應同時符合現行的住房公積金貸款和個人住房商業性貸款相關政策 。
申報材料：
1.《福州住房公積金貸款申請表》原件;
2.借款申請人有效身份證件原件;
3.借款申請人戶口簿原件;
4.借款申請人婚姻狀況證明原件;
5.借款申請人個人信用報告(查詢打印之日起一個月內有效);
6.購房所在地不動產登記中心出具的住房套數查詢證明;
7.配偶參與貸款額度測算、收入認定或直系親屬(父母)參與收入認定的，需正常繳存住房公積金并提供繳存機構出具的住房公積金繳存證明;
8.原購房合同(商品房買賣合同或不動產買賣合同或房地產買賣契約);
9.不動產權屬證書(或房屋所有權證)原件 。
10.原個人商業性購房借款、抵押合同原件(如抵押合同包含在借款合同中的，可不提供抵押合同) 。
11.借款人在貸款銀行名下的收款、還款借記卡原件 。
12.以辦理住房變更抵押登記方式申請商轉公貸款的,另提供：原貸款銀行出具的同意提前結清原個人住房商業性貸款，并及時辦妥解押手續的《結清貸款承諾函》 。
收費標準：
免費
辦理機構：
購房所在地公積金貸款承辦銀行網點
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聯系電話：
0591-12329
備注：
(一)借款申請人具體包括：主貸人及配偶;
(二)借款申請人應至購房所在地公積金貸款承辦銀行網點申請辦理貸款;
(三)借款申請人為單身的，需面簽單身聲明;
(四)借款申請人的結婚信息可以通過“數據共享平臺”查詢獲得，可不提供“結婚證原件”，如借款申請人對結婚信息查詢結果存在異議的，提供“婚姻關系證明原件”，借款申請人為離異未再婚者，需提供離婚證和離婚協議或法院生效判決書;
(五)辦理個人住房商業性貸款轉住房公積金(或組合)貸款的借款申請人，另提供:月收入證明原件各二份，月收入證明應加蓋繳存單位公章，該證明開具之日起三個月內有效，
(六)繳存證明中需體現住房公積金繳存基數、月繳存額、近6個月的繳存情況;
(七)職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數來認定家庭月收入;
(八)不動產登記機構出具的住房套數查詢證明或結果，開具之日起三個月內有效 。住房套數證明為家庭成員查房證明(含夫妻雙方及未成年子女查房情況)
(九)申請人以自籌資金結清原商業貸款的方式申請商轉公貸款，應在商轉公貸款審批后60天內，向原貸款銀行辦妥原個人住房商業性貸款結清手續和解押手續，并取得結清證明，將材料送至申請商轉公貸款的承辦銀行網點 。原商業貸款無法結清而影響商轉公貸款抵押權正常設定的，視為原貸款銀行不同意結清原貸款，商轉公貸款終止辦理 。

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