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個人幾套房才交房產稅？上海個人幾套房才交房產稅( 二 )

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所以，依此針對題主問題給出個人的第二個結論：房產稅并不能抑制炒房 。限購政策已經對于炒房行為有了限制 。再極端一些，不要因為當時政策考慮不周等原因“怪罪”到百姓頭上——無論針對幾套房征稅，都是在推脫自己責任，讓別人買單的行為 。
第三個觀點——征收房產稅，能促進資金在社會的流通么？能降低房價么？或許促進資金在社會流通是發展經濟的重要手段；或許降低房價是提高百姓生活質量的一個重要手段 。依靠房產稅，能實現這些目的么？
一旦開征，或許能實現以上目的 。但是有沒有從老百姓角度推演過以下三個問題？
如果百姓就是持房不賣 ， 每年繳納房產稅 。結果就是財政收入上來了，百姓持續付費 。如果百姓不堪承受，變現房產 。結果就是，市場上增加了大量存量房供給，理論上房價會降低，售房者損失，財政收入增加 ， 而且增加兩遍——售房者賣房時增加一遍，新購房者買房時再增加一遍 。如果百姓已經處于貸款購房狀態，房價降低對于貸款成本有影響么？肯定沒有 。最終就相當于百姓用高價貸款低價的房子 。里差外差，最終還是百姓買單 。所以無論哪種情況 ， 相信結論是很明顯的 。極端一點 ， 征收房產稅出于何種目的，相信明眼人很容易能看懂 。
當然希望每一個地方都有良好的經濟收入用于促進地方發展；當然希望每一個家庭都能有屬于自己的用于居住的房子 。但是 ， 稍微有些常理的人應該都知道，依靠“切蛋糕、重新分蛋糕”的思維并不可取 ， 那只是對于存量財富的“均貧富”——房產稅征收背后的邏輯恰恰就是如此 。真正要實現經濟發展、共同富裕，應該是要想著法的做社會、家庭財富的增量 。
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個人所得稅具體公式：評估總價*1%
【個人幾套房才交房產稅？上海個人幾套房才交房產稅】買方繳稅需要看買房原有第幾套房產，第一套，90平以內 ， 契稅1%，90-144平契稅1.5%，144以上契稅3%，如果是第二套，90平以內契稅1.5%略有所上調

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