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汕頭市標準廠房建設標準文件 汕頭市標準廠房建設標準

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汕頭市標準廠房建設標準：
1.標準廠房建設應當遵循集約、節約用地的原則，由具有相應資質等級的設計單位進行設計，并依法辦理有關審批手續 。按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則，鼓勵和引導社會資本參與標準廠房建設，投資主體按照規劃組織實施，完備建設審批手續，委托具備資質的勘察設計、施工、監理單位進行工程建設 。標準廠房建成后，經驗收合格，方可投入使用 。
2.除因滿足生產設備、技術工藝的要求原因外，每宗標準廠房建設用地的容積率應不小于2.0，每棟標準廠房的層數應為4層（含）以上 。涉及計算容積率與建筑層數折算應以《汕頭經濟特區城鄉規劃管理技術規定》（市政府令第182號）相關規定為準 。
3.專門規劃的標準廠房建設用地，不得建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所、培訓中心等非生產性配套設施 。建成的標準廠房，應當符合以下要求：
【汕頭市標準廠房建設標準文件 汕頭市標準廠房建設標準】（1）用于銷售、轉讓、出租給中小微企業，投資主體自用面積少于30% 。
（2）行政辦公及生活服務配套設施用地面積不得超過凈用地面積的7%、計容建筑面積不得超過計容總建筑面積的20% 。
（3）標準廠房建筑區內的辦公、生活服務等配套用房不得獨立進行分割、分割轉讓或抵押，但可以隨標準廠房產權按規定比例且以幢、層等固定界限為基本單元（可以獨立使用且權屬界線封閉的空間）進行分割、分割轉讓、抵押 。
（4）電力、通信、環保、供排水管網、供氣管網、安全、消防、海綿城市等配套設施能夠滿足入駐中小微企業生產經營的需要 。

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