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南寧二手房公積金貸款條件及要求

生活百科貸款

貸款條件：
一、從貸款申請時往前推算，連續12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金，且最后一次繳存月份距離申請當月不超過兩個月 。
二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好 。
三、有合法有效的購房合同或協議 。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請;購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請;建造住房的，應在取得有關部門的批準文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請;商業貸款轉公積金貸款的，取得不動產權證后即可提出貸款申請 。
【南寧二手房公積金貸款條件及要求】四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區域范圍內只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內的第二套住房時申請使用住房公積金個人住房貸款 。
五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個人住房貸款并已結清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建筑面積為144平方米(含)以內的住房時再次申請使用住房公積金個人住房貸款 。
貸款種類：
一、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發放的政策性低息貸款，可用于購買商品房、經濟適用房、集資房、危舊房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房 。
二、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申請銀行的商業性住房貸款來補充購房資金 。
貸款額度、期限：
一、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款，貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度為50萬元 。
二、貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人(含其他共同申請人)法定退休時間后5年 。
貸款首付比例、還款比例：
一、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于20%;購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低于40% 。
二、貸購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的25%;購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，月還款額應不低于家庭收入的35% 。
貸款利率：
貸款利率分兩檔：購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執行;購買第二套住房或第二次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行 。

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