【廣州共有產權住房小區物業費怎么定價？】共有產權住房物業服務收費實行政府定價，由市價格主管部門會住房和城鄉建設行政主管部門按照物業服務內容等級制定差異化定價規則，實行優質優價 。
⑴物業管理區域全部是共有產權住房的，其前期物業服務收費標準由運營單位按定價規則選定，經業主大會表決通過后可以按定價規則進行調整，但事先應通過議事協調機制征求住戶意見 。
⑵物業管理區域為商品住房配建共有產權住房的，共有產權住房的前期物業服務收費標準由建設單位按定價規則選定，送運營單位、市住房保障辦公室存檔 。
?住戶違規違約行為需要承擔什么責任？
首先需要根據《廣州市公共租賃住房和共有產權住房使用監管辦法》第二十五條至第三十一條承擔行政責任，包括不予受理其住房保障申請、解除公共租賃住房和共有產權住房租賃或買賣合同、罰款、強制執行騰退住房、失信懲戒等 。
其次需要視情節承擔民事責任和刑事責任，尤其是住戶因從事違法活動、飼養寵物、污染環境、搭建改建、未對住房合理使用和維護、損壞房屋承重結構、高空拋擲物品或其他危險行為，致使他人合法權益受到損害等情況 。
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