假設貸款100萬元，期限30年、執行基準利率，在等額本息還款方式下，目前仍執行7 。05%利率，月供為6669元，下月執行6 。55%的新利率，月供減至6354元，每月減負315元 。對于7折優惠利率的老客戶，實際房貸利率從降息前的4 。935%降至4 。
585%，在同樣條件下，明年月供減少197元 。二套房貸客戶因執行基準1 。1倍利率，同樣條件下明年月供會省下更多，達到369元 。央行今年分別在6月8日和7月6日2次降息，因此在6月降息前獲得房貸的客戶才能享受2次降息成效，2次降息期間獲得房貸的，只能享受7月降息帶來的減息結果，7月6日及以后審批的房貸，則已經執行新利率 。
此外，多數銀行規定，客戶簽訂房貸合同時，系統默認利率在央行調息后次年調整，也有少部分銀行有多種調息方式供客戶選擇，如合同生效1周年后調整，或1個季度調整1次等 。對這部分客戶來說，今年央行降息同樣有減負作用，只是時間或前或后有所不同 。
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