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杭州房貸利率4月,杭州首套房貸利率是多少？

杭州房貸知識百科

銀行：外資銀行條件最優據采訪人員的采訪杭州房貸利率4月，四大國有銀行目前基本首套都要首付四成，利率上浮5%~10%；二套首付六成，利率至少上浮10%以上，而且因為額度吃緊，何時放款說不準 。目前如果要申請到基準利率，基本上都要先購買5萬以上的理財產品 。
二手房方面，對1990年以前的老房子，面積小于50平方米，都很難在四大國有銀行貸到款 。在采訪人員了解中，只有建設銀行表示，1985年~1990年間的房子可以貸款 。股份制銀行相對更有彈性些 。交通銀行表示，首套貸款，如果客戶條件好的話，可以首付三成，基準利率 。
客戶條件好的話，可以去外資銀行試試看，像匯豐銀行、花旗銀行 。與四大國有銀行比起來，外資銀行的房貸首套首付三成，利率甚至還能打9折 。公積金：成本最低，也最便捷公積金貸款是二手中介目前最推薦的一種貸款方式，因為雖然審批比銀行慢，但一旦審批了，放款就很快 。
目前，省、市公積金都允許二套房貸款，不同的是，市公積金規定二套房貸款，其擁有的第一套房人均住房面積須小于30 。85平方米，省公積金沒有這方面的規定 。不過，省公積金1990年以前的老房子很難貸到款，市公積金則沒有這方面的限制 。至于貸款額度，與貸款者本人的月繳納額有關，都是家庭最高貸80萬元，個人最高貸50萬 。
【杭州房貸利率4月,杭州首套房貸利率是多少？】

杭州房貸利率4月,杭州首套房貸利率是多少？

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杭州首套房貸利率最低幾折？最近，杭城多數銀行都沒有繼續收緊房貸，而且額度也比較寬松，很多銀行現在申請的話，年底之前都能順利放款 。值得一提的是，下月開始，絕大部分老房貸客戶將享受今年2次降息后的利率——6 。55%，比現行利率下降0 。5個百分點，30年期100萬元、等額本息還款、執行基準利率的客戶，月供將減少315元 。
每年年底，不少房貸客戶開始盤算著是否要提前還貸 。理財專家建議，對于利率打7折的老房貸客戶來說，明年的實際利率只有4 。59%，隨便買個理財產品就賺回來了，不要提前還貸 。不過，銀行人士表示，經濟企穩回升已經很明確，明年信貸需求將會增加，到時候貸款可能會比今年緊張，利率可能還會收緊 。
目前杭州大多數銀行仍有房貸額度，首套利率優惠也在9折左右，要申請房貸的話最好趕緊 。首套房貸利率9折為主近日，招行在一些地區的首套房貸優惠利率從基準利率9折上調到9 。5折，實際上，對于普通客戶首套房貸，招行在杭州數月前已執行基準利率，同樣執行基準利率的還有工行和光大銀行 。
建行浙江省分行營業部相關工作人員表示，一手房首套房貸利率一般為基準利率9折，二手房首套利率為基準利率9 。5折 。另外，建行年末貸款額度相對緊張，現在申請貸款，年內很難順利放款 。招行杭州分行目前僅給金葵花貴賓客戶予以首套基準利率9 。5折的優惠 。純商業按揭貸款1至2個星期即可放款 。
浦發銀行杭州分行房貸部表示，如果購房者信用記錄良好，并且工作單位穩定，無論一手房還是二手房，首套利率都能享受最低9折的優惠，但是部分新樓盤實行基準利率 。總體而言，杭州房貸市場利率普遍維持在基準利率9折至基準利率之間，8 。5折已經成為歷史 。在貸款發放速度上，多家銀行人士都表示，目前仍有額度，客戶現在申請，順利的話年內都能獲得貸款 。
21世紀不動產工作人員表示，最近銀行的放款情況相對流暢，其中，中行和杭州銀行的放款速度最快 。不過，明年的信貸或許要偏緊一些 。多位銀行人士表示，經濟企穩回升所帶來的企業投資動力增強，將導致明年信貸需求加大，信貸狀況偏緊可能性加大 。老房貸客戶下月起月供減少央行今年先后兩次下調存貸款利率，按照規定，老房貸客戶從明年1月1日起就能“減負” 。

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