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如何給二手房裝修設計？

生活百科二手房

今的房價對于一般的普通大眾實在是有點難以接受 ， 因此二手房便成為許多上班族購房的首選 。其實二手房根據自己的心思巧妙改裝之后也是一個很好的選擇 。隨著二手房市場交易火爆 ， 二手房的家庭裝修也逐漸成為人們關注的問題 。
二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程 ， 但是由于建筑時間一般比較長 ， 很多二手房在拆改的過程中極易出現問題 ， 這給施工造成了一定的影響 。二手房裝修需注意哪些細節呢？
1、改舊施工要慎重
有的老房子年代久遠 ， 其墻面和樓層板都比較單薄 ， 裝修工人施工時一個不慎就容易敲破樓板和墻等 ， 一定要和裝修工人交待清楚 ， 因為安全才是最重要的 ， 特別是一些磚砌的老房子 ， 大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的 ， 水泥材料比較少 ， 沒有達到現在的要求標準 ， 還容易出現一些多孔的磚墻壁 ， 如果是施工造成了安全事故 ， 不僅將買了房子的好心情一掃全無 ， 更重要的是造成的鄰里糾紛 ， 法律糾紛后患無窮 。所以在施工時一定要慎重 。
【如何給二手房裝修設計？】
2、噪音和垃圾
二手房翻新裝修最大的問題就是擾民 。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段 ， 但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活 ， 所以這一塊要復雜很多 。在施工前要向物業公司或者居委會申請 ， 取得他們的許可 ， 與鄰居打好招呼 ， 協商好施工時間 。與裝修公司進行協調 ， 主要是提醒施工隊注意施工時的動靜 。比如砸墻砸地板前 ， 與樓上樓下鄰里商量一個最佳的時間 。
3、提高設計要求
二手房裝修的設計應更重視居室功能的改造和完善 。由于歷史原因 ， 功能設施、舒適便利性都很差 ， 有的甚至有黑廚廁 ， 而且很小 。而有效改善住宅的功能性 ， 提高空間利用率 ， 是二次裝修小戶型時設計師攻關的重點 。根據自己的使用要求 ， 要求設計師重新規劃空間應用 ， 記住 ， 裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式 。
4、注意隱蔽工程
有些老式小區的下水管多是鑄鐵管 ， 常年污水浸泡 ， 有很多已經生銹或腐爛 ， 受外力影響很容易引起漏水及堵塞 。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管 ， 要想隱蔽的話就得換材料 ， 接頭該封閉的地方必須封閉 。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞 ， 必須重做 。裝修時盡量不要去改變下水結構 。特別是馬桶移位 ， 如確實要移位 ， 須由水電專業人員驗收 ， 并做好防水處理 ， 延長閉水試驗時間 ， 確保以后居住不會漏水 。
5、材料徹底換
大多二手房裝修時水電都要重新布局 ， 所以應該把所有的電線和水管徹底更換 ， 這是二手房裝修最重要的工程 ， 馬虎不得 。比如電線 ， 一定要重新更換布線 ， 有空調、微波爐等電器最好用4mm的電線 。也有人為了省事省錢 ， 直接在原墻面上涂刷新漆 ， 結果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆 。徹底更換所有材料 ， 特別是電線 ， 最好配備弱電盒 。墻面粉刷層必須徹底鏟除 ， 打磨 ， 然后用水泥砂漿重新粉刷 ， 做防水 ， 避免日后開裂和空鼓 。

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