一、還款方式：
1、按月等額本息還款法：
【上海購房貸款還款方式】借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式 。
2、按月等額本金還款法：
借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式 。
二、首付款比例：
1、購買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；
2、購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%；
3、申請組合貸款的，應當同時滿足組合貸款中的商業貸款的首付比要求 。
三、貸款利率
1、購買首套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；
2、購買第二套改善型住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍 。
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