款姐貸款中介大平臺：房屋可以二次抵押貸款嗎？需要什么資質？ _生活百科

最近后臺總有人來問款姐抵押貸款的問題，今天款姐特地來和大家聊聊房屋抵押那些事兒。
首先第一套房子能不能做二次抵押貸款？
款姐先給答案，“當然是可以的”，只是有一些前提條件和限制情況。
畢竟依照物權法的規定，只要是一次抵押后，房產價值上仍然有充足余額，就可以按照余額，做二次抵押，甚至是三次抵押。
不過，畢竟是二次抵押，國內各大銀行對于放款門檻放得比較高，二次抵押房產要求的規定不僅多而且各地都也不盡相同。

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款姐在這里先給出一些基本的要求。首先，就是對房產及貸款申請人的要求：
1、房產證、房產抵押登記、保險已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人、保險單由同一銀行執管；
2、房產的余值充裕（減掉此前第一次抵押貸款金額之后仍有剩余）
3、抵押申請人年齡達標且具有完全民事行為，能力收入穩定信用良好；
如果房屋如果滿足上訴條件，緊接著申請人還需要按要求準備好按揭房貸款所需材料：
1、借款申請書（一式兩份）、戶口薄、身份證原件及復印件（一份）、已婚者還應提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；
2、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料；
4、意向書原件及復印件（各一份）；
5、房產的評估報告書；
6、其它階段性擔保的抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。