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連云港繳納契稅要攜帶增值稅全款發票

生活百科交房

一、什么是契稅
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收 。
【連云港繳納契稅要攜帶增值稅全款發票】2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止 。
二、連云港市新規
連云港市出臺的契稅繳納新規，從2021年9月1日起，繳納契稅需要攜帶增值稅全款發票 。也就是說買期房的交房后才繳納契稅，因為交房后實測面積出來了，開的是全額發票，現在開的是預售發票 。
按照現行規定——
1.購買新房建筑面積90平方米以下的首套房，按房價1%繳納契稅，90平方米以上的首套房按1.5%繳納契稅;
2.套房建筑面積90平方米以下的按1%繳納契稅，90平方米以上的按2%繳納契稅;
3.三套房不管建筑面積多少，都按3%繳納契稅 。
契稅繳納需要攜帶增值稅全款發票的新規，將促進房地產開發商盡快交房，今后交房時間可能會縮短，同時，開發商在預售房子時就應該基本具備交房條件 。
根據規定所購房不滿兩年需要繳納5%的增值稅以及相關附加費
舉個例子：以建筑面積90平方米以下、房價100萬元的首套房來說，購房者需繳納1%契稅，大概1萬元，如果不滿兩年出售的話，需要繳納5%的契稅，大概5萬元，兩者一算就增加不少成本 。

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