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申請(qǐng)對(duì)象+申請(qǐng)條件+出租價(jià)格 2023杭州寧巢·明石公寓人才專項(xiàng)租賃住房入住報(bào)名指南

生活百科人才

申請(qǐng)對(duì)象：
（一）經(jīng)杭州市高層次人才分類認(rèn)定的A、B、C、D、E類人才；
（二）經(jīng)杭州市認(rèn)定的F類人才（緊缺實(shí)用型人才）及市、區(qū)認(rèn)定的或其他人才；
（三）具有大專及大專以上學(xué)歷人員；
（四）市、區(qū)招商引資重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)工作人員 。
申請(qǐng)條件：
申請(qǐng)人為上述第（一）類配租對(duì)象的，需同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人與杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘、蕭山、余杭、臨平、富陽(yáng)、臨安10個(gè)區(qū)，下同）市屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同（用人單位需與認(rèn)定單位一致）且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明；
2.申請(qǐng)人持有市區(qū)常住居民戶口（外籍人才持永久居留證或浙江省“紅卡”）或經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的北京、上海、廣州、深圳戶籍人才；
3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)文件出臺(tái)前一年（即2013年10月21日）至申請(qǐng)之日期間在市區(qū)內(nèi)無(wú)住房，且未享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策（包括安家補(bǔ)助） 。
符合以下2種情形的，原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍：①申請(qǐng)人參加工作前與父母在市區(qū)僅共同購(gòu)買一套住房，且申請(qǐng)人在申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的；②申請(qǐng)人個(gè)人、配偶及未成年子女在杭州市區(qū)的住房因買賣、贈(zèng)與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的 。
申請(qǐng)人為上述第（二）、（三）、（四）類配租對(duì)象的，需同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人與杭州市區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂1年及以上正式《勞動(dòng)合同》且已繳納社保或個(gè)稅，創(chuàng)業(yè)人員提供納稅證明；
2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在杭州市核心區(qū)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)）范圍內(nèi)無(wú)住房 。住房包括承租的公有住房，已購(gòu)買的房改房，按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房、安居房、專項(xiàng)房、集資合作建房、拆遷安置住房等，申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房，通過(guò)購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類房產(chǎn)，軍產(chǎn)房，以及在全市范圍內(nèi)按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房 。住宅審查以網(wǎng)簽備案審查節(jié)點(diǎn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 。
租賃價(jià)格：
房源租金按一房一價(jià)表的價(jià)格執(zhí)行，房源價(jià)格根據(jù)市住保房管局批復(fù)意見并結(jié)合樓棟、樓層等因素按一房一價(jià)確定，具體價(jià)格詳見附件《寧巢明石公寓房源清單》 。租金價(jià)格不包含租客應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務(wù)、產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營(yíng)公司）提供的增值服務(wù)等費(fèi)用 。租金價(jià)格每?jī)赡暝u(píng)估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行 。
符合準(zhǔn)入條件的人才實(shí)行差別化租金 。A、B類高層次人才免租金，C、D 類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估租金的20%，E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估租金的40%，其他人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估租金的70% 。
其中，A、B、C、D、E類人才享受差別化租金時(shí)長(zhǎng)與原已享受的租房補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合計(jì)最長(zhǎng)5年，超過(guò)5年后租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估租金的70% 。
享受各類政府租房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策的人才可按照市場(chǎng)評(píng)估租金的90%（保障性租賃住房?jī)r(jià)格）申請(qǐng)租賃本項(xiàng)目房源 。
人才層次發(fā)生變更的，在向運(yùn)營(yíng)單位提交證明材料后重新簽訂租賃合同，從人才層次變更的次月起執(zhí)行相應(yīng)層次人才租金標(biāo)準(zhǔn) 。
其他費(fèi)用
物業(yè)費(fèi)2.75元/平方米·月；公攤能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.75元/平方米·月；地下車庫(kù)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：360.00元/輛·月（C型小型客車），車位管理服務(wù)費(fèi)50.00元/車位·月；臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：5.00元/輛·小時(shí)（封頂20.00元/輛·24小時(shí)） 。一居室戶型提供家具軟裝租賃服務(wù)，家具家電租賃服務(wù)費(fèi)200.00元/月/套 。以上費(fèi)用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整，次月起按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行 。

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