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土建施工圖預算的審核方法

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轉自工程師之家論壇http://bbs.zj339.com/ 施工圖預算的審核是公正確定工程造價的須要步驟及重要構成部門 。但由于施工圖預算的審查工具差別，或要求的進度差別，或投資領域差別，則審核要領紛歧樣，在修建布置工程中，土建工程占投資比例較高(產業建造約50%，民用修建約80%，大眾修建約70%) 。因而，審核的重點往往在土建工程施工圖預算，下面談談各類審核要領 。

1、全面審核法：這種要領實際上是審核人重新體例施工圖預算 。首先，按照施工圖全面計算工程量 。然后，將本人計算的工程量與審查工具的工程量商一一舉行相比 。同時，按照定額或單元估價表逐項核實審查工具的單價，這種要領每每適用于以下環境：

(1)初學者的審核的施工圖預算；

(2)投資未幾的項目，如維修工程；

(3)工程內容比力簡略(分項工程未幾)的項目，如圍墻、門路擋土墻、排水溝等；

(4)建造單元審核施工單元的預算，或施工單元審核設計單元設計單價的預算 。

這種要領的優點是：審核后的施工圖預算精確度較高；缺點是：事情量大，實質是重復勞動 。在投資領域較大，審核進度要求較緊的環境下，這種要領是不能取的，但建造單元為嚴格控制工程造價，仍每每接納這種要領 。

2、重點審核法：這種要領類同于全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核領域差別而已 。該要領有偏重地，有選擇地按照施工圖計算部門價錢較高或占投資比例較大的分項工程量 。如磚石結構(基礎、墻體)、鋼筋混凝土結構(梁、板、柱)、木結構(門窗)、鋼結構(屋架、模條、支撐)，以及高級裝飾等；而對其他價錢較低或占投資比例較小的分項工程，如普通裝飾項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，審核者往往有意紕漏不計，重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審審定額子目檔次易混淆的單價(如構件斷面、單體體積)，其次是混凝土強度品級、砌筑、抹灰砂漿的強度品級換算 。這種要領在審核進度較緊急的環境下，每每適用于建造單元審核施工單元的預算或施工單元審核設計單元的預算 。

這種要領與全面審核法比力，事情量相對淘汰，而取得的結果卻不是很差，但仍屬重復勞動 。

3、闡述相比審核法：由于上述兩種要領類似體例施工圖預算，事情量大，審核時間段長，預算人員在恒久的事情中摸索出另一種要領，即闡述相比法 。該要領是在總結闡述預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料耗損的紀律性，整理出用途差別、結構形式差別、地域差另外工程造價、工料耗損指標 。然后，按照這些指標對審查工具舉行闡述相比，從中找出不切合投資紀律的分部門項工程，針對這些子目舉行重點審核，闡述其差異較大的原因 。常用的指標有以下幾種范例：

(1)單方造價指標(元/m3、元/m2、元/m等)；(2)分部工程比例：①基礎，②樓木屋面，③門窗，④圍護結構等各占定額直接費的比例；

(3)各類結構比例：①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土，③木結構，④金屬結構，⑤裝飾，⑥土石方等各占定額直接費的比例；

(4)專業投資比例：①土建，②給排水，③采暖通風，④電氣照明等各專業占總造價的比例；

(5)工料耗損指標：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方耗損指標 。

4、常見病審核法：由于預算人員所處職位地方差別，態度差別，則觀點、要領亦差別 。在預算體例中，差別程度地出現某些常見病 。

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