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房貸斷供后首付能不能拿的回來 房貸斷供后首付能不能拿的回來呢

生活百科銀行

房貸斷供首付是無法拿回來的 ， 畢竟客戶已經簽訂了合同、購了房 ， 那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來 。在斷供之后 ， 若客戶不具備還款能力 ， 那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣 ， 然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款 。
1、房子被低價拍賣
不要覺得不可能會有這樣的結果 ， 當然這是最后的最壞的處理結果了 ， 一般房貸如果是第一次斷供 ， 銀行會通過電話或者短信的方式來提醒你 ， 如果連續三次以上斷供 ， 會產生銀行罰息的 ， 會不停地接到銀行工作人員的追繳 ， 如果累計六次以上斷供 ， 你的房產會被凍結的 ， 因為購房時是向銀行進行的貸款 ， 所以房屋產權暫時是屬于銀行的 。
在斷供一段時間后 ， 銀行在追討無果的情況下 ， 可能會選擇將您的房屋收回 ， 而回收房屋后 ， 銀行通常會選擇低價拍賣收回現金 ， 也就是說 ， 斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣
2、經濟損失
在實在無法繼續供款的情況下 ， 不僅房子有可能會被拍賣 ， 房主自己很有可能會面臨巨大的經濟問題 ， 主要包括：將長期被追討利息、已交房款面臨打水漂的境界、以還房貸無法拿回等等一系列問題 。因為在房子拍賣后如果仍然不夠銀行貸款本息 ， 那么銀行還有繼續向你追討債務的權利 。
在買房的時候 ， 我們一般都是先交首付款的以及一系列稅務費用等 ， 一旦出現斷供的現象 ， 這些錢將無法收回 ， 而且之前已經還的房貸將會全部損失掉 ， 這種賠了夫人又折兵的結果真的是令人欲哭無淚了 。
如果房產所有人斷供 ， 一但進入法律程序 ， 就會產生額外的費用了因為銀行會向法院申請對房產進行拍賣 ， 而且一旦進入法律手段 ， 也會產生各種各樣的費用 ， 比如 ， 比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等 ， 法院拍賣所得錢款首先會被用來結算這些費用的 ， 接著就會用于償還銀行的貸款和罰息 。
3、影響個人征信
一旦購房者沒有及時還清貸款的話 ， 就會被視為嚴重的失信行為 ， 基本上就會被拉入央行征信黑名單 ， 對個人的信用記錄會產生重大的影響 。一旦戴貸款者沒有及時的還貸款的話 ， 就會出現逾期的情況 ， 如果連續多個月沒有還款 ， 那么就會影響到個人的信用記錄 ， 以后想申請信用卡 ， 貸款就比較難了 。
4、日常生活也會受到波及
一旦購房者由于無法按時償還房屋貸款而被納入信用黑名單的話 ， 出了在經濟層面會有不良的影響 ， 在日常生活中也會給我們帶來不少麻煩 ， 因為比如找工作時會不良信用的理由刷下來 ， 而且無法購買乘坐飛機、高鐵等交通工具 ， 會在不經意間對日常生活的很多方面帶來不方便的地方 。
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