購房時要注意防避稅“妙招” _時

在市場上，有部分房地產交易者為規避稅費常常會進行一些“巧妙交易” 。針對這種情況，中國房地產估價師與房地產經紀人學會曾發出風險提示：種種避稅 “妙招”在獲得短期利益的同時，將給交易雙方尤其是買方利益埋下巨大風險。第一招是私下交易。等賣方領取房屋所有權證的期限滿5年后再辦理過戶。風險是賣方可以通過遺失補證的方式注銷原房屋所有權證，重新辦理新證后再次將其房產轉讓，從而一房兩賣。第二招是通過“贈予”方式交易。雙方不辦理過戶手續，以贈予方式變相達到房產交易目的。如果房屋出現質量等問題，買方權益根本得不到保障。