開發商為什么把頂樓留著寧愿漏水也要住頂樓，買了個頂層賣不出去 _住宅風水

一、高層頂層住的真的很不舒服嗎？幾年后一定會漏水很麻煩？
-屋頂會不會漏水跟樓高關系不大。一般情況下，所有建筑的屋頂都不應該漏水。 -但世界上沒有100%的保證率，頂樓的住戶必須承擔屋頂可能的滲漏風險。如果建筑質量符合國家驗收標準的要求，防水規范規定二級防水屋面(高層建筑防水要求等級)的合理使用年限為十五年，十五年后肯定會漏水。二十年、二十五年后還會漏嗎？更何況現在的施工質量和防水材料質量都無法保證規范規定的時間。 ——這是我悲觀的言論，也是發自內心的。如果你心中有計劃，漏水也不是不可解決的，漏水也不是經常發生。凡事有利有弊。買頂樓還有獨享空間的優勢。到時候漏水的問題解決不了。屋頂可以加一層金屬瓦，也能解決問題。 -擔心是必要的。會不會漏就看運氣了。僅供參考。

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二、想買次頂樓的房子，如果頂樓漏水，是不是次頂樓也遭殃了？次頂樓房子還便宜有什么劣勢嗎？一共32層。
頂樓漏水也沒關系。高層頂樓的優缺點如下：1 。住在二層頂樓的好處。視野開闊，雖然現在的樓越來越高，但是往下看更高的地方就是小區里所謂的失落園；2.采光，大家都知道，高樓多，樓層越高采光越好。如果你冬天住得低一點曬被子，兩個小時都曬不到太陽。 3.半夜永遠不會有別人在樓上走來走去、跳繩、拍球的聲音；4.蚊子少了。雖然十樓沒有紗窗蚊子馬也能飛進來，但是蟑螂老鼠還是很難爬到這么高的高度。這也是一大優勢；5.在頂樓晾衣服更方便。現在，很多小區的頂樓都設置了曬被子晾衣桿。因為頂樓的衣服不能掛在外面，上下比較方便。 6.二頂樓一般價格相對略低，性價比高。二、二頂樓的弊端：1 。眾所周知，夏季炎熱，冬季寒冷，電梯的高能耗比較高。按照樓層高度收費；2.水壓一般比較小，喜歡在大水中洗澡的朋友謹慎選擇頂樓；3.高層住宅樓頂樓最怕停電，這是大家都知道的。爬樓梯會讓人很難過；4.衛生間會散發異味，因為通風管在上面，所有異味都是從一樓向上流。有時候在小區里還能聞到別人家的飯菜味道，還能體驗到20多層樓的高度。味道依然揮之不去。不是炒辣椒就是紅燒。如果天天聞，會很難過。
三、有沒有住過頂樓的朋友進來說說頂樓怎么樣漏不漏水熱不熱最近看一個頂樓挺喜歡就怕漏水
要看你的房子是以前的樣子還是現在的樣子。以前的房子和老房子都是平屋頂。嗯，夏天的時候很容易漏水，而且因為直接照在房子上所以特別熱。如果是現在的房子，就沒問題了。現在你家房子是尖屋頂，和你家屋頂有一定距離，所以不漏水，嗯，不熱。

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四、我住頂樓是否有權可以不讓鄰居上頂樓，曬衣服，如果漏水怎么辦？
如果屋頂平臺是敞開的，就不能禁止鄰居曬衣服。如果屋頂年久失修，有一些漏水的地方，可以找管理處備案審批，自己加固相應的屋頂層，其他的做好圍護。建筑的概念性頂層設計是一個總體規劃的具體化。如果只有規劃，缺乏具體的實現手段，很可能在整體規劃下，會出現各自為政的局面，難以實現資源共享和信息互聯。工程概念頂層設計是一個工程概念。其本義是將項目的各個層面和要素作為一個整體來考慮，追根溯源，顧全大局，在最高層尋求解決問題的方法。頂層設計是一個項目“總體理念”的體現。特點：一、頂層是決定性的，頂層設計是一種從高端到低端的設計方法。核心思想和目標都源于頂層，所以頂層決定底層，高層決定低層。二是整體相關性。頂層設計強調圍繞核心理念和頂層目標，設計對象內部要素之間的聯系、匹配和有機聯系。第三，實際可操作性。設計的基本要求是簡潔明了的表達和設計結果的實際可行性。因此，頂層設計成果要具有可實施性和可操作性。