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工程造價司法鑒定中需要注意的問題

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【工程造價司法鑒定中需要注意的問題】工程造價審核內容：
預結算的審核，主要是工程量是否正確、單價的套用是否公正、用度的計取是否精確三方面為重點，在施工圖的基礎上聯合條約、招投標書、協議、集會紀要以及地質勘探資料、工程變動簽證、材料設備價錢簽證、隱蔽工程驗收記載等竣人為料，按照有關的文件劃定舉行計算核實 。
1.工程量的審核
工程量的誤差分為正誤差和負誤差 。正誤差常表現在土方實際開挖高度小于設計室外高度，計算時仍按圖計 。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計算每每不扣掩護層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等;正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏 。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則 。一是分清計算領域，如磚石工程中基礎與墻身的分別、混凝土工程中柱高的分別、梁與柱的分別、主梁與次梁的分別等 。二是分清限制領域，如修建屋層高峻于3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架用度，現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費 。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，戒備計算錯誤孕育發生 。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應按照實際環境核實，做到實事求是，公正計量 。審核時應作好調查研究，審核其公正性和有效性，不得見有簽證即給予計量，杜絕和戒備不實際的開支 。
2.套用單價的審核
工程造價定額具有科學性、權威性、法令性，它的形式和內容，計算單元和數量尺度任何人操作都必需嚴格執行，不得隨意提高和低沉 。在審核套用預算單價時要注意如下幾個問題：
(1)對直接套用定額單價的審核---首先要注意接納的項目名稱和內容與設計圖紙尺度是否要求相一致，如構件名稱、斷面形式、強度品級(砼標號、水泥砂漿比例)等 。其次工程項目是否重復套用 。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷基本油;預制構件的鐵件;屬于修建工程領域的給排水設施 。在接納綜合定額預算的項目中，這種現象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有討論時，往往容易孕育發生工程量的重復 。另外定額主材價錢套用是否公正，對有最高限價的材料的定額套用的劃定等 。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價錢未凌駕最高限價的，按定額劃定，以94預算價進入直接費，按實計補價差;主材價錢凌駕最高限價的，則以最高限價進入直接費，按實計補價差;
(2)對換算的定額單價的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或呆板中的全部照舊部門?同時換算的要領是否精確?接納的系數是否正確?這些都將直接影響單價的精確性 。
(3)對增補定額的審核---主要是檢查體例的依據和要領是否正確，材料預算價錢、人工工日及呆板臺班單價是否公正 。
3.用度的審核
取費應按照當地工程造價管理部門頒發的文件及劃定，聯合相關文件如條約、招投標書等來確定費率 。審核時應注意取費文件的時效性;執行的取費表是否與工程性質相符;費率計算是否正確;價差調解的材料是否切合文件劃定 。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎照舊以直接費為基礎 。敷衍費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變動或新增項目是否同比下浮等 。
房修工程人工

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