1. 首頁 > 生活百科 > >

審查工程預結算的技巧

知識百科

【審查工程預結算的技巧】體例工程預結算是一項資料多、闡述計算量較極重繁重的事情，有許多政策性和技能性的問題，因此對造價咨詢陳訴的復核審查也是一項技能性、政策性、經濟性強的事情 。審查的主要內容主要是工程量計算和預算單價套用是否正確、各項用度尺度是否切合現行劃定等 。如果做好審查前的準備事情和采納切合的審查要領、本事，那么審查工程預結算就大概取得事半功倍的結果 。
1、做好審查前的準備事情
1）熟悉施工圖紙 。施工圖是編審預結算分項數量的重要依據，必需全面熟悉相識，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀 。
2）相識預結算包含的領域 。按照預結算體例說明，相識預結算包含的工程內容 。比喻配套設施、室外管線、門路以及會審圖紙后的設計變動等 。
3）弄清所接納的單元估價表 。任何單元估價表或預算定額都有必然的適用領域，應按照工程性質，收集熟悉相應的單價、定額資料 。
2、審查工程預結算的本事 。
為實現工程預結算的快速審查，就要按照從粗到細、相比闡述、查找誤差、簡化審查的原則，對體例的預結算接納相比，逐項篩選和操作統籌法原理迅速匡算等本事、要領，使審查事情到達事半功倍的實效 。
1）分組計算審查法 。分組計算審查法是把預結算中的項目分別為若干組，并把相連且有必然內在討論的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，操作工程量間具有相同或相似計算基礎的關連，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的精確程度的要領 。如：
①地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土 。
②底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層 。
③內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻內面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體 。
在第①組中，先將挖地槽土方、基礎砌體體積（室外地坪以下部門）、基礎墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：
回填土量=挖土量-（基礎砌體+墊層體積）
余土外運量=基礎砌體+墊層體積
在第②組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計算出來 。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓（地）面面積相同；墊層工程量即是地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建造面積加挑檐面積，乘坡度系數（平層面不乘）即是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數（平層面不乘）再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量 。
在條③組中，首先把各類厚度的內外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再舉行工程量計算 。先求出內墻壁面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積即是墻體積（如果室內外高差部門與墻體材料差別時，應從墻體中扣除，另行計算） 。外墻內抹灰可用墻體乘定額系數計算，或用外抹灰乘0.9來估算 。
2）相比審查法 。本要領是用已建成工程的預結算或雖未建成但已審查修正的工程預結算相比審查擬建的類似工程預算的一種要領，相比審查法一般有以下幾種環境，應按照工程的差別條件區別看待 。
兩個工程接納同一施工圖，但基礎部門和現場條件差別，其新建工程基礎以上部門可接納相比審查法；差別部門可分別接納相應的審查要領舉行審查 。
兩個工程設計相同，但建筑面積差別 。按照兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比例基本一致的特點，可審查新建工程各分部門項工程的工程量 。大概用兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部門項工程預結算是正確的，反之，說明新建工程預結算有問題，找出不合錯誤原因，加以改正 。

相關經驗推薦