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認識工程量清單計價( 二 )

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工程內容按差別屬性排列 。分部門項項目（實體耗損）和措施性項目（措施耗損）分開報價；無危害負擔的規費、稅（強制性用度）與危害負擔的工程量清單項目（競爭性用度）分散 。
3、應用《范例》，舉行工程量清單計價 。
一是要正確明白綜合定額的作用，現行廣東省頒發的綜合定額范例的耗損量及措施性用度是按社會平均程度體例的，如此形成的工程造價也屬于社會平均價錢 。按照招投標競爭定價的原則，這種社會平均價錢是市場競爭的參考價錢或指標，與企業的實際耗損有客觀上的差距，但作為社會平均程度，給社會供給指導性的耗損，使企業在確定本身的資本與市場客觀價錢獲得正確的指引，從業主角度，更需要社會平均的耗損來作為投資決議操持 。因此，通常社會須要耗損的定額照舊必需的 。在引導和范例市場上，在指導工程量清單計價上，仍具有十分重要的作用 。
二是要注意工程量清單計價與定額計價的區別，就現在環境因素所限和修建企業的成長狀況來看，大部門企業還不具備建立企業耗損指標的條件，定額仍是投標報價及權衡報價公正性的依據，也是體例工程量清單舉行項目分別和組合的基礎 。在必然時期，工程量清單計價應用廣東省頒發的綜合定額舉行工程量清單項目綜合單價計算或工料闡述仍然造價事情的主要要領 。
（1）善于操作2003年廣東省頒發各專業工程計價措施的“工程量清單計價指引”舉行工程量清單項目設置和綜合單價闡述，注意工程量清單綜合單價不光是價的綜合，也是工程內容的綜合 。
（2）在引用綜合定額耗損量作綜合單價闡述時，注意工程量清單項目與綜合定額子目差另外工程量計算規則 。分部門項工程量清單項目以綜合實體分別，一般包含完成多項施工工序的工程內容，據此劃定了相應的工程量計算規則 。現行綜合定額的子目一般是按施工工序舉行設置的，包含的工程內容一般是單一，據此劃定了相應的工程量計算規則 。二者工程量計算規則的區別顯而易見，但并不影響工程量清單計價應用綜合定額耗損量 。
三是工程量清單計價要注意的事項 。
（1）轉變工程造價管理觀看法，由事后定價轉向主要由事先定價 。
經由工程量清單報價舉行建造項目招投標，簽訂工程量清單單價條約，在招投標階段就基本確定了工程造價 。工程完工舉行結算，按照單價條約，工程量清單作為結算的重要依據，為建造項目竣工結算事先確定了綜合單價，淘汰了工程造價結算的無依據以及糾紛，能有效保證條約兩方的正當好處 。
（2）接納工程量清單計價，必需重視施工條約 。
工程量清單是施工條約文件的重要構成部門，必需對施工條約加以重視 。可以明白每一條工程量清單項目即是一條條約條款，其特征即是條約條件 。因為施工條約敷衍工程造價的約定，起著很重要的作用 。施工條約可以約定因工程量變動如何調解綜合單價；敷衍工程量清單的工程數量有誤的大概設計變動引起工程量增減，哪些是條約約定幅度以內的，哪些是條約約定幅度以外的，這些都要在施工條約中明確約定，并且大概由于工程量或工程內容的變動孕育發生索賠和反索賠等環境 。
仔細研究施工條約的條款，造價專業人員在條約簽訂時就要到場，表現在工程造價管理上即是事前控制 。
（3）工程量清單計價要領，是招標人按照國度統一的工程量計算規則供給工程數量，招標人在體例工程量清單時必需做到四統一；即統一編碼、統一項目名稱、統一計量單元、統一工程量計算規則 。

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