1. 首頁 > 生活百科 > >

造價人員如何正確進行預算審圖？

知識百科

工圖紙是明確施工領域、施工內容、施工要領，明確所操作的建材、設備的品牌、規格的工程技能文件 。
作為工程造價人員很有須要對圖紙舉行一次審核，造價人員審圖會集于兩個層面：一是造價確定層面 。主要是審核圖有無錯誤的經設計院核實予以改正；圖紙有不妥或遺漏的予以修改完善；對施工要領操作新材料或替代材料節省造價有公正化提倡的，予以論證確認；對圖紙、施工要領有不明確的予以澄清；需增加或淘汰子目的予以調解 。二是造價控制層面，主要是設計階段的圖紙優化，提高設計方案的性價比，以及饜足在施工階段造價控制的需要 。
以下重點講涉及工程量計算的審圖 。
在舉行工程量計算前，造價人員需要舉行造價審圖及到場圖紙會審事情 。如果在識圖、審圖中，掌握一些要點，則事半功倍 。
識圖、審圖的步驟是：熟悉擬建工程的功效→熟悉、檢查工程平面尺寸→熟悉、檢查工程立面尺寸→檢查施工圖中容易墮落的部位有無墮落 。
⑴熟悉擬建工程的功效

圖紙得手后，首先相識本工程的功效是什么，是廠房照舊辦公樓？是商場照舊住宅樓？相識功效之后，再遐想一些基本尺寸和裝修，比喻茅廁地面一般會貼地磚、作塊料墻裙，茅廁、陽臺樓地面標高一般會低幾厘米；廠房的尺寸必然饜足生產的需要，特別是饜足設備布置的需要等等 。最后識讀修建說明，熟悉工程裝修環境 。
⑵熟悉、檢查工程平面尺寸

修建工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸 。檢查第一道尺寸相加之和是否即是第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否即是第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線 。識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖，再識本層結施平面圖，最后識水電空調布置、設備工藝、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致 。熟悉本層平面尺寸后，審查是否饜足操作要求，比喻檢查房間平面布置是否方便操作、采光通風是否良好等 。識讀下一層平面圖尺寸時，檢查與上一層有無紛歧致的地方 。
⑶熟悉、檢查工程立面尺寸
【造價人員如何正確進行預算審圖？】
修建工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結施平面圖上，一般也標有本層標高；基礎大樣圖、其他細部大樣圖，一般也有標高注明 。經由這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸 。
正立面圖一般有三道尺寸，第一道是窗臺、門窗的高度等細部尺寸，第二道是層高尺寸，并標注有標高，第三道是總高度 。審查要領與審查平面各道尺寸一樣，第一道尺寸相加之和是否即是第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否即是第三道尺寸 。檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同，再檢查建施的標高是否與結施標高相符 。
建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同，因建施圖的樓地面標高是工程完工后的標高，而結施圖中樓地面標高僅結構面標高，不包含裝修面的高度，同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高高幾厘米，這一點需特別注意 。有些施工圖，把建施圖標高標在了相應的結施圖上，如果不留意，施工中會墮落 。
熟悉立面圖后，主要檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致；檢查樓梯踏步的程度尺寸和標高是否有錯，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1m，是否出現碰頭現象；當中間層出現天臺時，檢查天臺標高是否比室內低；檢查茅廁、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無防溢水措施；最后與水電空調布置、設備工藝、第二次裝修施工圖相聯合，檢查修建高度是否饜足功效需要 。

相關經驗推薦