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說說造價人不知道的清單奧秘

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清單的靈魂是什么，已經有115人做了選擇，其中：57.39%選擇了項目特征，從選擇留言來看：“特征描述不清楚是現在工程量清單體例中比力范例的問題，應引起清單體例人員的重視，因為特征描述不清容易引起明白上的差異，造成投標企業報價時不須要的失誤，影響招標的事情質量 。特征描述不清楚除了投標企業報價禁絕外，還大概埋下爭議和索賠的隱患 。故可以認為精確完整的特征描述是清單的靈魂所在 ?！逼蛴谶@種思想的人是絕大多數，這重思想的出發點有兩個：
1、清單項目特征體例要求專業程度高，容易出遺漏；
2、清單項目特征體例出現禁絕確容易引起明白上的差異，還大概埋下爭議和索賠的隱患；
3、體例過清單的人還認為清單項目特征能表現清單體例人和投標人的思想 。
這三點確實是現在人對清單項目特征的共鳴，跟著2013版本清單范例的出臺，這三點變得會越來越重要，其中對清單綜合單價的影響是清單項目特征焦點，除了項目特征能影響清單綜合單價，再看其他的內容會不會對清單綜合單價影響：
1、清單項目編號：清單項目編號大概明白為人的身份證號，同年、同月、同日、同地、同醫院、同性另外人出生，身份證號也不會重復，清單編號也一樣，清單項目名稱、單元、工程量、清單項目特征、清單綜合單價一致，但清單項目編號所代表的即是唯一的一個清單體例人思想中的特定空間的特定項目；
2、清單項目名稱：清單項目名稱可以明白成人的姓名，雖然世界上有許多重名重姓的人，但每一小我私家只代表他們本身，和清單項目編與一樣，有著一對一的邏輯對應關連，轉變了就代表著變動空間位置；
3、清單單元：清單單元對含量起著重要作用，但沒有人選擇，如門的清單項目，清單項目可以用“樘”或“m2”表示，如果清單單元轉變，清單綜合單價和清單工程量將隨之厘革；
4、清單工程量：清單工程量引發的爭議僅次于清單項目特征，所以清單范例初版都再三重申，清單工程量由招標方賣力，清單工程量與清單綜合單價有什么關連，下面一個案例會充實詮釋內里的秘密：“招標方給的土方清單量大，組價按實際挖方量思量，結算時審計要按清單計價范例重新計算，而清單綜合單價牢固穩定 。”看完這個案例相信許多人也沒看出什么秘密，下面用例題來說明這段話的意思：
實際挖土方量是12000m3，按清單計價規則算出的清單工程量應該是6000m3，但招標時清單工程量是8000m3，組價時，投標方按1.5的含量計算，不思量取費因素，定額挖1m3土40元，清單綜合單價即是60元/m3，清單工程量回聲的8000m3土方條約金額合計是480000元，結算時按清單計算規則，清單工程量釀成了6000m3，清單綜合單價穩定，清單工程量回聲的結算土方合計6000*60=360000元，即是工程量上的一個小小手腳，結算總價差了25%計120000元，如果這個工程量再放大10倍、100倍是什么成果，會不會因此有人去投河跳井 。中介方在展示其鬼蜮本事的同時還運用了正當外衣為其掩飾，清單范例中：“招標方對清單清單工程量賣力”這句話到底在為誰服務？在條約條款里，是否應該換成這句話更客觀：“招標方是否對單項清單工程量失誤賣力由承包方決定 ?！?br /> 決勝千里不是什么遙遠的神話，而是近在我們腳下的土方里 。各人看完了案例和例題，應該想的是：因為一條清單范例，使造價如此有彈性，條約每一個字里，是不是都藏著金 。
構成清單前半部門的5個內容全部門析完了，總結一條，這五個內容是清單的統一整體，也即是所說的“五統一”原則，就象有些人說的，這即是腦袋上的眼、鼻、嘴，同樣重要，在這里恭喜回復這些內容為清單靈魂的人雖然錯了，但可以用錯誤搭設門路，借此前進和提高了 。

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