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綜合單價在建筑工程概預算中的應用

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要害詞】工程概預算；清單計價；定額；綜合單價1 工程概預算

修建工程概預算是指在工程建造歷程中，按照差別設計階段的設計文件的具體內容和有關定額、指標及取費尺度，預先計算和確定建造項目的全部工程用度的技能經濟文件 。工程概預算主要分為設計概算、修正概算、施工圖預算、施工預算，另有招投標中的綜合單價 。
1.1 設計概算
設計概算是在開端設計或擴大開端設計階段，由設計單元按照開端設計或擴大開端設計圖紙，概算定額、指標，工程量計算規則，材料、設備的預算單價，建造主管部門頒發的有關用度定額或取費尺度等資料預先計算工程從籌建至竣工驗收交付操作全歷程建造用度經濟文件 。簡言之，即計算建造項目總用度 。
主要作用是國度確定和控制基本建造總投資的依據；確定工程投資的最高限額；
工程承包、招標的依據；審定貸款額度的依據；考核闡述設計方案經濟公正性的依據 。
1.2 施工圖預算
施工圖預算是指擬建工程在開工之前，按照已批準并經會審后的施工圖紙、施工組織設計、現行工程預算定額、工程量計算規則、材料和設備的預算單價、各項取費尺度，預先計算工程建造用度的經濟文件 。
主要作用是考核工程資本、確定工程造價的主要依據；是體例標底、投標文件、簽訂承發包條約的依據；是工程價款結算的依據；是施工企業體例施工計劃的依據 。
1.3 綜合單價
綜合單價是完成一個劃定計量單元的分部門項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工呆板操作費和企業管理費與利潤以及必然領域內的危害用度 。
工程招投標清單報價一般是按照綜合單價舉行報價的，綜合單價的計算要按照必然的順序舉行 。
首先，要確定工程內容，按照工程量清單項目和擬建工程的實際環境，確定該清單項目的主體及其相關工程內容并選用相應定額 。
其次，要計算工程量及計算單元含量，計算工程量時，要按照工程量清單項目列出的含有每項工程內容的工程量 。
計算單元含量=計算的各項工程內容的工程量/相應清單項目的工程量（1）
其中分子計算的各項工程內容的工程量，是按照當地的地方耗損量定額來選中定額及編號，計算人工、材料和呆板臺班耗損量 。
同時，還要按照市場信息或參照當地工程造價管理機構公布的人工、材料和呆板臺班信息價錢，確定其單價，并參照工程造價主管部門公布的相關費率，確定管理費和利潤率，計算綜合單價 。
修建工程綜合單價=工程量清單項目人、材、機價款×（1+管理費率+利潤率）（2）
2 實例闡述

工程量是體例預算的原始數據，是體例預算的焦點和重要構成部門，也是一項龐大而又細致的事情 。工程量計算的精確與否，直接影響工程直接費及工程造價的精確性 。修建工程的設計概預算是權衡工程設計的經濟性及公正性的尺度，以及控制工程投資的重要依據 。在計算出工程量清單之后，套取精確適用的定額子項非常重要，要使實際項目的性質和特點，以及工料機等與所選定額項目相同或靠近相似 。下面經由具體的實例計算，對綜合單價在實際中的應用舉行必然的探討 。
2.1 實例1：混凝土及鋼筋混凝土工程工程量清單計價的體例
某工場現澆框架設備基礎：
2.1.1 業主按照設備基礎（框架）施工圖計算：
1）混凝土強度品級C35；柱基礎為塊體，工程量6.24m3；墻基礎為帶形基礎，工程量4.16m3，基礎柱截面450mm×450mm，工程量12.75m3；基礎墻厚度300mm，工程量10.85m3，基礎梁截面350mm×700mm，工程量17.01m3；基礎板厚度300mm，工程量40.53m3；混凝土合計工程量：91.54m3 。

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