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建筑工程造價與成本的控制

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要害詞:工程造價;資本控制中圖分類號： TU723.3 文獻標識碼： A 文章編號：
引言
施工資本管理應從工程投標報價開始，直至項目竣工結算完成為止，貫串于項目實施的全歷程 。
【建筑工程造價與成本的控制】1建造項目決議操持階段工程造價控制
1. 1建造項目決議操持
正確的項目投資行動泉源于正確的項目投資決議操持 。項目決議操持正確與否，直接關連到項目建造的成敗，關連到工程造價的高低及投資結果的優劣 。正確決議操持是公正確定與控制工程造價的前提 。具體表現在以下4個方面:
(1) 造價高低、投資幾多也影響項目決議操持 。決議操持階段的投資估算市舉行投資方案選擇的重要依據之一，同時也是決定項目是否可行及主管部門舉行項目審批的參考依據 。
(2) 項目決議操持的正確性是工程造價公正性的前提,優選出最佳投資行動方案，到達資源公正配置 。因此，要到達工程造價的公正性，事先就要保證項目決議操持的正確性，制止決議操持失誤 。
(3) 項目決議操持的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制結果 。公正計算投資估算，才氣保證其他階段的造價被控制在公正領域，使投資控制目標可以實現，制止逾額現象孕育發生 。
(4) 項目決議操持的內容是決定工程造價的基礎,決議操持階段各項技能經濟決議操持，對該項目的工程造價有重大影響，投資決議操持階段影響工程造價的程度最高，到達70%~90% 。
1. 2影響項目決議操持的主要因素
(1) 技能方案、設備方案、工程方案 。技能方案指生產所接納的工藝流程和生產要領 。設備的方案的選擇按照生產領域及工藝歷程的要求，選擇設備的型號及數量 。設備的選擇與技能密切相關 。工程方案的構成項目的實體 。工程方案的選擇是在已選定的項目建造領域、技能方案和設備方案基礎上，研究論證主要修建物、修筑物的修建方案，包含敷衍修建尺度簡直定 。
(2) 項目的建造領域 。在確定項目領域時，不光要思量項目內部各因素之間的數量匹配，能力協調，還要使所有生產力因素配合形成經濟實體在領域巨細適應 。項目領域公正化的制約因素主要有市場因素、技能因素、環境因素、建造領域方案比選 。
(3) 建造地域及建造所在的選擇 。建造地域選擇公正與否，在很大程度上決定著擬建項目的命運，影響工程造價的高低、建造工期是非、建造質量的優劣、還影響到項目建成后的運營狀況 。
2建造項目招標投標階段資本控制及措施
2. 1實行建造項目的招標投標是我國修建市場趨向法制化、范例化、完善化的重要措施，敷衍擇優選擇承包單元，全面低沉工程造價，進而使工程造價獲得公正有效的控制，具體表現在：
(1) 實行建造項目的招標投標可以不段低沉社會平均勞動耗損程度，使工程價錢獲得有效控制 。面對猛烈的競爭，各投標單元為了自身生存與成長，每個投標者都必需切實低沉本身個體勞動耗損程度上下光陰，這樣將逐步而全面地低沉社會平均勞動耗損程度，使工程價錢更為公正 。
(2) 實行建造項目的招標投標便于供求兩方更好地相互選擇，使工程價錢越發切合價錢基礎，更好地控制工程造價 。接納招投標要領便于供求兩方在較大領域內相互選擇創造條件，需求者對供給者的基本出發點是”擇優選擇”,即選擇那些報價較低、工期較短、具有良好業績和管理程度的承包單元，公正控制了工程造價 。
(3)實行建造項目的招標投標基本形成了由市場定價的價錢機制，使工程價錢越發公正 。其中明顯的表現是若干投標人之間出現猛烈競爭(相互競標),這種市場競爭最直接、最會集的表現即是在價錢上的競爭 。經由競爭確定工程價錢，使其趨于公正或下降，有利于節省投資、提高投資效益 。

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