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淺談施工招標文件的編制( 二 )

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另外，標段界面要清晰明確 。條約界限模糊，很有大概造成工程的重復施工、計價和部門設備重復定貨的現象，從而造成工程的造價無形的增加 。
3、評分措施
由于每個建造項目的具體設計、尺度、技能的龐大程度等都會有所差別，不能能會有要求完全一樣的項目,這就決定了評標尺度不能能迂腐看法，必需按照具體項目的要求及實際環境舉行體例 。
1）評標措施的選擇必需表現項目的特點 。具有通用技能、性能尺度大概招標人對其技能、尺度沒有特殊要求、工期較短、質量、工期、資本受差別施工方案影響較小，工程管理要求一般的施工招標項目，可以選擇最低評標價法 。建造領域較大，如約工期較長，技能龐大，質量、工期和資本受差別施工方案影響較大，工程管理要求較高的施工招標項目，應當選擇綜合評估法 。
2)技能評分因素必需按照工程特點設置 。簡略的，單一的施工項目，技能評分因素可以簡化，如室內裝修工程，施工時不會有大型呆板，技能標中也就不宜有大型呆板、臨時用地、施工總平面布置圖的評審內容，因為這些與項目的特征相去甚遠 。龐大、大型的修建項目，評分因素的設置必需舉行綜合思量，以便能選出履歷富厚的施工單元 。如綜合性的修建工程施工總承包，由于涉及的分包單元較多，施工協調事情量較大（如航站樓修建總承包，涉及裝飾裝修、鋼結構、綜合布線、信息集成、旅客登機系統等十幾個，甚至幾十個分包工程），應增加施工協調方面的評分因素 。
4、條約價錢范例
各類差別范例的條約有著各自的應用條件，條約各方的權利和責任的分別是差另外，條約各方負擔的危害也差別，在體例招標文件是應該針對項目特點制定條約要領,以便承發包條約兩方公正化分危害，確保項目如期完成 。在實踐中應按照工程項目的具體環境舉行選擇 。選擇條約范例應思量以下因素：
1）項目領域和工期是非：如果項目領域較小，工期較短，則條約范例的選擇余地較大，總價條約、單價條約及資本加人為條約都可選擇 ?？們r條約的發包人負擔危害比力小，條約結算要領簡略，同時，因為這類項目危害小，不能預測因素少，發包人及承包人都比力愿意接受總價條約 。項目領域大、工期長，條約推行中不能預測因素多，價錢危害也大 。這類項目不宜接納總價條約 。針對此類條約，現在，我國工程建造項目主要接納單價條約，這有利于條約兩方公正化分危害因素 。
2)項目的龐大程度 。如果項目的龐大程度較高，則意味著對承包人的技能程度要求高，項目的危害較大，一般接納單價條約 。如果工程項目的龐大程度低，接納總價條約 。
3)項目的單項工程的明晰程度 。如果單項工程的種別和工程量都已十明白確，則可選用的條約范例較多，可以接納總價條約、單價條約 。如果單項工程的分類已詳細而明確，但實際工程量與預計的工程量大概有較大收支時，則應選擇單價條約 。
5、條約條款
招標文件條約條款是建造項目施工階段工程結算、變動、索賠等的法令性文件 。要按照項目業主的管理模式、人員數量及人員素質環境制定付款、結算要領、條約變動步驟實時間要求等條約條款，以條子約條款具有可操作性，確保建造項目工程的進度 。
三、招標文件內容應完整、精確
招標文件應當包含招標項目的技能要求、對投標申請人資格審查的尺度、投標報價要求和評標尺度等所有實質性要求和條件以及擬簽訂條約的主要條款 。招標文件一般包含以下內容：
(1)投標須知 。包含工程外貌，招標領域，資格審查條件，工程資金泉源大概落實環境(包含銀行出具的資金證明)，標段分別，工期要求，質量尺度，現場踏勘和答疑擺設，投標文件體例、提交、修改、撤回的要求，投標報價要求，投標有效期，開標的時間和所在，評標的要領和尺度等 。

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