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西安通過中介買二手房需要資格審核嗎

生活百科住房

西安購買二手住房（通過經紀機構成交的）
1、購房人向經紀機構提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供購房之日前6個月的個人所得稅或社會保險證明材料 。
2、經紀機構查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》 。
3、經紀機構持居民家庭購房申報材料（加蓋經紀機構公章）向房管部門申請購房資格審查 。
4、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認 。
5、經紀機構提交買賣合同網簽信息 。
審查完成后，可通過不同類型的戶籍決定買房的套數及材料 。
【一】外地戶籍
(1)首套二手房：在住房限購區域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房 。
【西安通過中介買二手房需要資格審核嗎】(2)首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續繳納社會保險或個人所得稅或已連續繳納5年及以上社保或個稅 。
【二】新落戶西安
(1)首套二手房：從市外遷入西安且在住房限購區域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區域購買首套二手住房 。
(2)首套商品房：須在購房前落戶滿1年
(3)二套房（商品房或二手房）：仍須落戶滿3年

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