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2023年4月北京興宏雅苑共有房項目介紹 大興區興宏雅苑共有產權住房項目

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興宏雅苑共有產權住房項目概況
北京三元德宏房地產開發有限公司開發的興宏雅苑項目，位于大興區黃村鎮DX00-0103-1304地塊R2二類居住用地，四至為：東至京開高速公路，南至大興區心康醫院，西至林校路，北至漪景園小區 。項目規劃總建筑面積約6.23萬㎡，其中規劃地上建筑面積約3.63萬㎡，總套數360套，包括約87.6-89.9㎡兩居室292套，約119.85㎡三居室68套(三居室分布在3號樓1單元、6號樓、8號樓2單元，其余均為二居室) 。
項目含全裝修費用銷售均價為30000元/㎡(根據房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格) 。
共有份額比例：購房人產權比例為70%，代持機構北京市大興區保障性住房建設投資有限公司產權比例為30% 。
一、交通路網
1、交通干道：京開高速公路、南六環路、新機場高速、黃良路 。
【2023年4月北京興宏雅苑共有房項目介紹 大興區興宏雅苑共有產權住房項目】2、公共交通：地鐵四號線、京雄城際、新機場快軌、規劃地鐵21號線、興23路;興24路;興27路;興28路;興30路;興54路;827路;829路;840路;842路;興21路;興52路;興68路等十多條公交線路 。
二、周邊配套
1、商業：龍湖時代天街商場、天宮院凱德MALL、物美超市、物美大賣場、星城商廈等 。
2、教育：新星雙語藝術幼兒園、北京世紀之星幼兒園、永華實驗學校(九年一貫制) 。
3、醫療：首都醫科大學附屬醫院、中國中醫科學院廣安門醫院(南區)、北京市仁和醫院 。
4、銀行：建行大興支行、農行大興支行、中行大興支行、工行大興支行等 。
5、娛樂：念壇公園 。
三、基礎數據
項目共有產權住房地上建筑面積約36256.53平方米,居住用地整體容積率1.79，綠地率30%，建筑密度25% 。
項目共有產權住房共8個樓棟，樓號為1、2、3、5、6、7、8、9號樓 。
1號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;
2號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;
3號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;
5號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;
6號住宅樓建筑層數為地下2層，地上7層，高度21.25米;
7號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;
8號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米;
9號住宅樓建筑層數為地下2層，地上10層，高度29.95米 。
梯戶比：5#樓2梯4戶，其他樓棟1梯2戶 。
戶型：
2居室A戶型：建筑面積約89平方米，套型數量126套，位于1#樓、2#樓、3#樓2單元、7#樓、8#樓1單元、9#樓，外窗型材采用節能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛生間為明間，客廳帶陽臺 。
2居室A反戶型：建筑面積約89平方米，套型數量126套，位于1#樓、4#樓1單元、6#樓2單元、7#樓、8#樓、9#樓，外窗型材采用節能窗;客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.6米，窗洞高約1.5米，衛生間為暗間，客廳帶陽臺 。
3居室B戶型：建筑面積約119平方米，套型數量34套，位于3#樓、4#樓2單元、6#樓1單元，外窗型材采用節能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，小次臥窗洞寬約0.9米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.75米，窗洞高約1.5米，衛生間為明間，主臥帶陽臺 。
3居室B反戶型：建筑面積約119平方米，套型數量34套，位于3#樓、4#樓2單元、6#樓1單元，外窗型材采用節能窗，客廳窗洞寬約2.4米，窗洞高約1.5米，主臥窗洞寬約2.1米，窗洞高約1.5米，次臥窗洞寬約1.5米，窗洞高約1.5米，小次臥窗洞寬約0.9米，窗洞高約1.5米，廚房窗洞寬約0.75米，窗洞高約1.5米，衛生間為暗間，主臥帶陽臺 。

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