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2022年連云港市開展市區共有產權兩限房申報工作通知

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關于組織開展市區共有產權兩限房申報工作的通知
連建房保〔2022〕237號
市住房保障中心，海州區、高新區住建局：
為進一步解決市區城鎮家庭住房困難問題，近期將推出一批共有產權兩限房，并在海州區、高新區開展共有產權兩限房申報工作，現就有關事項通知如下：
一、申報范圍和對象
海州區、高新區住房保障范圍內符合規定條件的住房困難家庭 。
二、申報條件
(一)申請家庭須推薦一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，主申請人應具有海州區或高新區已納入住房保障范圍的城鎮戶口，并在本地居住3年以上;
(二)申請家庭人口應在兩人及以上，家庭成員之間應具有贍養、撫養或扶養關系;
(三)申請家庭人均年收入低于34000元;
(四)申請家庭無房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米，且申請之日起前5年內無房產轉讓行為;
(五)申請家庭機動車輛不超過2輛，且總價格不高于12萬元;
(六)申請家庭的工商企業注冊資金不高于50萬元;
(七)其他相關規定條件 。
三、申報時間
2022年8月10日至2022年10月10日 。
四、房源及價格
本次申購的共有產權兩限房房源位于永安新村和茗馨花園兩個小區 。
永安新村位于海州開發區經二路西、南朐路北，兩限房戶型為兩室兩廳，建筑面積為72-92㎡，銷售均價4830元/㎡;
茗馨花園位于海寧西路南、新孔南路西，兩限房戶型分為兩室兩廳和三室兩廳兩種，建筑面積為76.55-121.17㎡，銷售均價4550元/㎡ 。【2022年連云港市開展市區共有產權兩限房申報工作通知】
五、產權比例
本次申購房源為共有產權兩限房，按照政府出資份額和個人出資份額的比例確定共有產權份額 。
房屋銷售價格為個人出資金額;政府免收的土地出讓金、行政事業性收費等折算成政府出資金額 。
根據市住建局、市發改委、市財政局、市自然資源局聯合發布的《關于明確永安新村小區共有產權式兩限房產權比例的通知》(連建發〔2020〕5號)、《關于明確茗馨花園二期共有產權式兩限房產權比例的通知》(連建發〔2021〕85號)，永安新村兩限房政府與個人的產權比例為29%、71%，茗馨花園兩限房政府與個人的比例為30%、70% 。
六、申請及審核流程
(一)主申請人攜帶身份證、戶口本、婚姻關系證明等原件及復印件到戶籍所在街道辦事處住房保障服務窗口提起申請，如實填報《連云港市市區保障性住房申請表》《居民家庭經濟狀況核對授權委托書》等表格 。
(二)街道辦事處受理申請并核對原件，查看申請資料是否填報齊全、準確，將申請信息錄入住房保障系統，將《受理回執單》交予主申請人 。
(三)街道辦事處對申請家庭的戶籍、婚姻、人口、住房、收入等情況進行調查核實，提出初審意見，并在轄區公示欄集中公示，將初審合格并經公示無異議的申請家庭上報區住房保障部門，對經初審、公示不合格的家庭及時反饋 。
(四)區住房保障部門依據市住房、民政等部門的政務核對信息，結合入戶調查、鄰里訪問、信函調查等方式，對申請家庭的住房和經濟等狀況進行復核，將經復核合格的申請家庭上報市住房保障中心，對不合格家庭及時反饋 。
(五)市住房保障中心依照市住房、民政等部門的政務核對信息，結合各區住房保障部門的復核意見，開展核準工作 。核準通過的家庭在市住建局政務網站公示無異議后，可參加電腦搖號選房 。
七、分配方案
根據申報情況結合房源數量制定具體分配方案 。按照購房家庭戶數與待選房源套數相匹配的原則，以電腦搖號的方式在通過兩限房資格審核的家庭中進行隨機排序，選出購房家庭并自動匹配房源 。

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