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九江二手房過戶登記辦理需要哪些材料？

生活百科不動產

【辦件材料】
1.不動產登記申請表(提交后通過短信鏈接簽署 ， 個人無需上傳)
2.申請人身份證明:
申請人身份證明(原件)及婚姻狀況證明(原件)、 授權委托書(原件)、代理人身份證明(原件) ;限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監護人代理申請 。
3不動產權屬證書(或土地使用權證和房屋所有權證) (原件) ;
4.證明不動產發生轉移的材料;
涉及劃拔土地轉出讓的提交土地出讓合同原件
5其他必要材料 。
備注:
①存量房轉移登記前如土地使用權性質為劃拔 ， 先到大廳23號窗口補辦土地出讓手續 。
②婚姻狀況證明:
轉讓方:夫妻雙方身份證、結婚證、戶口薄(如單身提交身份證和戶口薄;如離婚提交身份證、離婚證、離婚協議書或法院離婚判決書(初審判決書需提供生效文書)、戶口薄) 。
2013年10月1日以后所發實名登記的房產證(不動產權證)轉讓方查看身份證原件 。
受讓方:申請人身份證原件
如需線上繳稅 ， 還需提供以下附件:
1、房屋轉移電子合同(提交后通過短信鏈接簽署 ， 個人無需上傳)
2、購房發票、契稅完稅憑證
【九江二手房過戶登記辦理需要哪些材料？】3、不動產登記信息查詢結果(買方通過登錄網辦大廳進行查詢)

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