納稅人退稅金額是怎么計算的？
在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對符合退稅條件的納稅人，當其新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額時，全部退還已繳納的個人所得稅；當其新購住房金額小于現住房轉讓金額時，按照新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還現住房已繳納的個人所得稅 。計算公式為：
1.新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅；
2.新購住房金額小于現住房轉讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅 。
其中，原住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅 。
【青島居民換購住房個人所得稅退稅金額是怎么計算的？】例2：2022年12月，小楊出售了一套住房，轉讓金額為240萬元，繳納個人所得稅4萬元 。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元 。假定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，由于新購住房金額大于現住房轉讓金額，小楊可申請的退稅金額為現住房轉讓時繳納的個人所得稅4萬元 。若小楊新購住房金額為150萬元，則可申請的退稅金額為2.5萬元（150÷240×4萬元） 。（假設以上均為不含增值稅價格）
相關經驗推薦
- 青島居民換購住房個人所得稅退稅所需材料
- 青島市嶗山區2023年租賃型人才住房配租咨詢電話
- 2022陜西渭南居民醫保開始繳費通知
- 保定清苑區2022年度城鄉居民養老保險繳費標準
- 保定清苑區2022年度城鄉居民養老保險費繳費流程
- 安新縣2022年城鄉居民養老保險繳費方式
- 如何辦理臨時居民身份證 臨時居民身份證辦理流程
- 樂清居住證辦理需要多長時間 辦理居民居住證最快要多久
- 海寧居住證有效期多久 海寧居民身份證有效期須知
- 居民登記卡怎么辦理 參保登記后怎樣辦理市民卡