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福州公積金貸款額度計算器 福州公積金貸款額度

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福州公積金貸款額度
1.住房公積金貸款額度的計算公式：
住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α(流動性寬松(上季度中有2個月個貸使用率<80%)時，α系數為1.2；流動性正常(80%≤上季度中有2個月個貸使用率<95%)時，α系數為1；流動性緊張(上季度中有2個月個貸使用率≥95%)時，α系數為0.8，)，對首次申請使用住房公積金貸款的職工，在流動性緊張狀況時，其調節系數α仍為1.0 。當上季度中有2個月的個貸使用率保持在同一區間時，我中心會在新季度初及時向社會發布流動性系數調整公告，并在公告發布次日執行 。
2.職工家庭申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業貸款部分)的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵(質)押物價值的70%；職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60% 。
3.住房公積金貸款最高額度、最低額度：
(1)當流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行；
(2)當流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元，單職工40萬元執行；
(3)為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統一確定為20萬元 。
(4)首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執行 。
(5)生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行 。
【福州公積金貸款額度計算器 福州公積金貸款額度】4.福州個人信用評分(“茉莉分”)在住房公積金貸款額度方面的獎勵措施：對于個人信用評級在“極好”(850-1000分)及“優秀”(750-849分)等次的個人，若貸款額度經測算不能達到住房公積金最高可貸額度，在根據住房公積金貸款額度計算公式測算出來的貸款額度基礎上給予一定幅度的獎勵:即“優秀”等次上浮20%；“極好”等次上浮50%，上浮后不能超過最高可貸額度 。

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