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房屋購置稅是多少? 房屋購置稅是什么意思

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當你簽訂了購房的合同，并交清了貸款以后是不是就沒事了呢？事實上，買到房以后直到入住的整個過程中都是需要交的費用還比較的復雜 。今天小編就為大家詳細的來介紹房屋購置稅是什么意思，房屋購置稅怎么算，房屋購置稅需要交嗎？想買房的你趕緊來看一下吧 。
一、房屋購置稅是什么意思
房屋購置稅可以說是收取之于民，用之于民 。稅收是國家賴以生存的基礎，具有籌集財政收入、調節經濟運行、調節收入分配的重要職能 。目前，我國的稅收收入已占財政收入的95%左右，是財政收入*主要的來源 。稅務部門代表國家行使稅收權利，依照法律籌集財政收入，國家通過預算安排用于財政支出，提供公共產品和公共服務 。納稅人依法經營，照章納稅，既是履行國家法律規定應盡的義務，又是為享受公共產品付出的代價 。

【房屋購置稅是多少? 房屋購置稅是什么意思】賣方：
*及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業稅 。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，*=（成交價-購房成本）*5.6% 。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業稅，*=成交價*5.6% 。非住宅商業、辦公、車位等非住宅按差額征收，*=（成交價-購房成本）*5.6% 。附加是指城建稅和地方教育費附加 。
賣方：
個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭*生活用房的，免交 。

房屋購置稅是多少? 房屋購置稅是什么意思

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三、房屋購置稅需要交嗎
房屋購置稅不用問肯定是要交的，以下就是詳細的房屋要交的購置稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區*不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5% 。
2、印花稅，購房總價的0.05% 。
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 。
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 。
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（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 。
2、《房屋所有權證》工本費 ，各地不一樣，但是都不超過100元 。
3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元 。
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公證費，貸款額乘以0.03% 。
4、抵押登記費，100元 。
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