什么叫專有部分面積專有部分面積是指什么 _面積

【什么叫專有部分面積專有部分面積是指什么】
專有部分面積是指建筑物的總面積。
而建筑物的總面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。并且建筑物總面積=套內建筑面積+公共分攤建筑面積。
專有部分面積的計算方式：
1、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部分。
2、豎直墻的外部地面肉眼看見部分。
3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部分。
但是到目前為止，到底采用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學術界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。