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房產抵押了可以出售嗎 抵押的房子可以出售嗎

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有的人因為之前*，家里沒有那么多的*，所以，就拿家里的房子作為抵押去貸款，有了周轉*就能*了，但是，現在想換一套房子，卻不知道抵押的房子可以出售嗎，接下來小編就為大家帶來關于這方面的介紹，一起來了解一下吧 。
【房產抵押了可以出售嗎 抵押的房子可以出售嗎】一、抵押的房子可以出售嗎
1、可以 。但要分兩步走，處理好兩層關系，就步驟而言，*步是將房產抵押房重新改造為自有房產，也就是解除抵押 。當然，買家要以買價的形式付款，你要提前還款 。第二步，按照二手房交易的一般程序辦理產權過戶手續 。
2、就關系而言，的*層關系是你與銀行之間的債權債務關系，房產以房產抵押取得銀行貸款 。只要貸款沒有還清，你就沒有賣房子的權利，所以還清銀行的債務，處理好你和銀行的關系是前提 。
3、第二種關系是你和買家的關系，處理這種關系有一個難題，就是買家可能會覺得規避風險，所以雙方都要誠信，陽光經營 。
二、抵押的房屋買賣合同是否有效
1、抵押期間，抵押人轉讓登記的抵押物的，應當通知抵押權人和受讓人轉讓的財產已經抵押，抵押人未通知抵押權人或受讓人的，轉讓無效 。
2、如果賣方通知抵押權人但未通知買受人該房屋已經抵押的，買受人可以主張房屋買賣合同無效;出賣人既不告知抵押權人也不告知買受人該房屋已經抵押的，抵押權人和買受人均可主張房屋買賣合同無效 。

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