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取房產證的時候需要帶什么東西 取房產證的時候需要帶什么

生活百科登記簿

房產證都是由房地產主管機關發放的，購房者可以自己辦理，也可以找找開發商代辦 。房產證辦理好之后是需要購房者本人去領取的，而且需要攜帶相關的證明材料才能領取 。那么取房產證的時候需要帶什么呢?下面就請一起來了解一下吧 。
一、取房產證的時候需要帶什么
【取房產證的時候需要帶什么東西 取房產證的時候需要帶什么】1、開發商處領取，由開發商代辦的房產證只要在開發商那領取房產證才行，這時候需要本人攜帶自己及共有人的身份證、購房合同原件、房款*、契稅完稅證等材料才能領取，若由親屬代領的話，還需攜帶公證委托書 。
2、房產交易中心領取房產證，需攜帶本人身份證、取件單 。
二、房產證的作用
1、房地產許可證主要在房屋登記事務中發揮作用，主要是保證登記活動的秩序和安全 。房產證首先起到證明登記完成的作用 。完成房屋登記后，登記機關向權利人發放房地產許可證，表明登記機關根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記 。
2、由于房產證記載的內容與登記簿一致，房產證作為備忘錄 。權利人可以根據持有的房地產許可證的內容掌握自己的財產，不必每次都查閱登記簿 。房地產許可*重要的作用是保證登記活動的安全 。
3、由于房屋所有權以不動產登記簿的記載為基礎，登記簿由登記機關記錄保存，不受權利人控制，登記機關或其工作人員擅自變更登記簿內容，權利人將面臨權利喪失的危險 。
4、為了防止這種情況發生，需要登記機關在登記房屋后向權利人發放房地產許可證，房地產許可證記載的內容與登記簿相同 。

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