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|出租屋實地探訪：超齡家電觸目驚心，分分鐘危害你的安全！( 二 )


筆者和朋友也曾去看的幾家出租房 ， 有的是自建房有的是小區房 ， 這些租房內家具基本俱全 ， 但家具和家電都比較陳舊 。 不少出租房內的電熱水器都是老舊產品 ， 廚房里的廚電肉眼可見的老舊 ， 比如燃氣灶和抽油煙機上油煙污漬比較明顯 ， 很多家電的插座和電線都明顯老化 。

 “自己以前租的房子是正規小區 ， 家電看起來老舊但還成 。 現在想租一個廚房環境好點的地方 ， 畢竟要過年了 ， 可能做飯頻率比較高 ， 要是廚電壞了 ， 找房東修也來不及 ， 因為維修人員過節期間不上班” ， 筆者的朋友說 。
“自建房里一般新家電非常少 ， 除非是電熱水器 ， 燃氣灶等必須要注意安全的電器才買新的 。 為了節省成本 ， 房東也只會買那種雜牌產品 ， 它們雖然是新品 ， 卻大多是老舊型號 。 如果房東買房就是為了出租的 ， 家電產品基本都是二手的” ， 一位帶著我們看房的女士說道 。
租房的流動性大 ， 很多房東覺得沒必要配備新家電 ， 故此 ， 出租房內使用二手家電或老舊家電是常態 。 如果租客想入住帶有新家電的房子 ， 租房價格要比普通租房高300-600元/月 。 因為是新家電 ， 房東會在租房合同上標明哪些是新家電 ， 用戶人為損壞后需怎樣賠償等細節 。
據了解 ， 在 《家用電器安全使用年限細則》中 ， 對各類家電的“退休年齡”予以明確規定 。 根據要求 ， 在廠商所標明的安全期限內 ， 家電一旦出現安全事故 ， 所有責任將由廠商承擔 ， 安全使用期限從消費者購買之日起算 。 這也就意味著如果在安全使用年限之后出現問題 ， 生產廠家將不再對產品質量負責 。 如果超過了使用年限 ， 一旦發生因電器老化而引發的安全事故 ， 房東就要承擔相應的法律責任 。
超齡家電引發安全問題 ， 誰擔責家用電器是耐用消費品 ， 但不等于是“永久消費品” 。 一般情況下 ， 電視機的使用期限是8～10年 ， 空調8～10年 ， 電冰箱10年 ， 洗衣機12年 。 如果超過使用年限仍然使用 ， 電器中各種元件老化 ， 不僅耗電量增大 ， 更重要的是不安全 。
超齡家電在出租房內“服役” ， 無疑對租房客造成了一定的安全隱患 。 房東們需要明白 ， 房客承租房子是一種消費行為 ， 家電安全也是房東在進行租房服務時 ， 需要承擔的安全責任 。 從一般法理角度看 ， 如果出租方提供超齡家電、不符合安全標準的家電給承租人使用 ， 造成損害的 ， 一般由出租方承擔主要甚至全部責任 。 但是 ， 如果屬租客人為損壞、操作不當 ， 造成的危險和損害 ， 房客也需要負責部分責任 ， 甚至全部賠償 。

 消費者在租房時 ， 選擇家電齊全的房源會更舒適 ， 但一定要避開家電超齡的房子 。 雖然房東對于超齡家電負有安全層面的重大責任 。 但是真正的危險 ， 更多卻也要由租客“肉身”承受！筆者建議 ， 消費者在選擇出租房時 ， 應向房東咨詢出租房家電使用時間等信息 。
消費者在租房時為了避免租到家電超齡的房源 ， 選房時要注意三點 。 首先 ， 不要一味貪圖家電齊全的房子 ， 配套家電很好 ， 但家電安全更重要；其次 ， 老舊家電房 ， 不建議租 。 用戶租房時要注意細節 ， 喜歡房間格局、擺設決定租房時 ， 要咨詢房東家電使用的年限 ， 減少家電安全隱患；最后 ， 簽合同時 ， 寫清楚配套家電并且注明家電新舊程度、損壞等情況 。 部分老舊家電 ， 如有損壞建議拍照留圖為證 ， 防止不租房時房東扯皮 。
寫在最后二手家電對于消費者來說還有循環使用的價值 ， 但“超齡”家電還在使用會給用戶安全造成威脅 。 比如微波爐一旦超過安全使用年限 ， 其輻射性會高出2至3倍 ， 產品極易發生電路老化 ， 甚至引發爆炸等情況 。 超齡家電發生安全事故 ， 廠家和銷售商不承擔任何責任 。 所以 ， 建議租房一族要留意家電安全使用問題 ， 如果家電產品超過了使用年限 ， 最好要求房東更換 。

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