1、協商維修
通過與開發商直接交涉采取和解協商的辦法 。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改;如果開發商不積極整改 ， 可向法院起訴來維護自己的權益 。準備好充足的證據和必要的證明材料，在與開發商協商時，要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文，以達成問題的盡快解決 。要注意時效性 ， 不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待 。
2、第三方維修
如果與開發商協商不成功，業主可以自己找第三方維修 。維修過程中的費用都由開發商承擔 。保留房屋質量問題的證據 ， 進行必要的催告，保留維修的正規發票 ， 以便事后向開發商索要相關費用 。
3、向消費者協會投訴
協商和解不成，對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑 。消費者協會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監督的主要社會團體 。因此消費者在自身合法權益受到侵害時，向消協投訴 ， 請求消協調解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛 。
依據法律、法規、規章和政策進行調解;在雙方當事人自愿平等的基礎上進行調解;尊重當事人的訴訟權利 ， 不得因未經調解或者調解不成而阻止當事人向人民法院起訴 。
4、解約退房
當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求 。
具體的質量情況有：房屋主體結構質量不合格不能交付使用;因房屋質量問題嚴重到影響正常居住使用時，這里的“嚴重影響正常居住使用”，從專業角度解釋，即是否對購房者的生命和財產安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等 。
新房質量問題有哪些1、樓體不穩定 。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善 ， 部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患 。
2、裂縫 。包括墻體裂縫及樓板裂縫 。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫 ， 產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降 ， 建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等 。
3、滲漏 。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏 ， 廚房、衛生間向外的水平滲漏 ， 以及向樓下的垂直滲漏 ， 垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處 。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系 。
【買房后房子出現質量問題怎么辦】4、墻體空，墻皮脫落 。墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落 。有時在沒有形成空鼓的情況下 ， 由于墻表面粉刷材料質次 ， 粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落 。
