【爛尾樓打官司的注意事項】1、業主需要及時維權，不要拖延太久，否則可能會導致訴訟時效過期或其他不利后果 。
2、業主需要保留好相關證據，例如購房合同、付款憑證、質量問題照片等，以便在訴訟中證明自己的主張 。
3、業主需要選擇專業的律師進行維權 ， 以便更好地維護自己的權益 。
4、業主需要理性對待調解或和解方案 ， 不要盲目追求過高的賠償，以免導致案件久拖不決或無法執行 。
爛尾樓要怎么合理合法維權1、先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸 。
2、澄清產權歸屬：由于購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必須要通過法律途徑保護自己的合法權益 。
3、向法院申請房屋保全 。
4、法律訴訟：聯合業主聘請律師一起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強制執行 。
樓盤爛尾分兩種情形，一種是已經完工的 ， 此時購房者應及時向房管部門咨詢是否可以辦理房產證 。如果購房人已經付清房貸，可以憑相關部門開具的開發商注銷證明和購房合同原件等資料，申請辦理房產證并取得房屋所有權 ， 房企破產對業主的房屋權利歸屬不產生影響 。
第二種是尚未完工的，這種情況下要弄清楚爛尾樓的產權狀況 。部分開發商為了獲取資金，會把在建房屋抵押給銀行 ， 一旦樓盤爛尾或企業破產，此時銀行就獲得了房子的他項權利，購房者雖然支付了房款 ， 但得到的并不是完全產權 。這種情況下，如果購房人尚未付清全部價款，房企也沒有轉移所有權，說明雙方均未履行完畢合同，破產管理人有權決定是解除合同還是接受價款并轉移房屋所有權 。
購買的房子爛尾還要還房貸嗎樓盤爛尾貸款肯定是要還的 。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商 ， 但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許 。銀行會找打官司，還有征信問題，征信在當今社會是很重要的，如果還不上錢 ， 拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失 。
