房產證抵押貸款辦理條件是什么？房產證抵押貸款介紹！
房產證是證明房屋所有權的重要材料 ， 生活中有很多朋友會通過房產抵押的方式來獲取大額的貸款，來解決自己的資金問題 。現在能辦理房產抵押貸款的機構主要集中在商業銀行、民間貸款公司和典當行 ， 到不同機構辦理時 ， 門檻和辦理流程都有區別，接下來，小編就來為大家介紹一下辦理房產證抵押貸款的條件，以及用房產證怎么貸款 。
一、房產證抵押貸款辦理條件是什么？
目前來說，到銀行辦理房產證抵押貸款的門檻是最高的 ， 民間貸款公司和典當行門檻會略低一點，辦理房產證抵押貸款時，借款人和抵押的房屋要滿足如下辦理條件：
1、借款人年齡要在18-60周歲之間，具有完全民事行為能力 ， 是本地常住戶口；
2、信譽狀況良好，人行征信無污點，過往貸款、信用卡使用狀況良好，無嚴重逾期行為；
3、借款人具有穩定的收入，或具備其他穩定的收入來源，具備按時還本付息的能力；
4、提供貸款機構認可的抵押房屋，辦理抵押貸款的房屋需具備經濟價值高、市場易流通、產權明晰的特點，小產權房、房齡過大的房屋、劃入拆遷計劃的房屋不可以用來辦理房產抵押貸款；
5、提供有效地用途說明，例如購車合同、采購清單、裝修合同等，目前銀行這類的貸款機構對于大額貸款的用途審查是比較嚴格的，大家在申請的時候要提前準備此類用途說明；
【房產證抵押貸款辦理條件是什么？房產證抵押貸款介紹！】6、在貸款行開設個人結算賬戶，滿足貸款機構要求的其他條件 。
二、用房產證怎么貸款？
房產抵押貸款可貸額度可以達到房產評估值的70%,個別機構甚至可以更高，房產證貸款的流程為：
第一步：選擇貸款機構 。上文里，我們介紹過房產證抵押貸款的三類辦理機構 ， 這三大類機構辦理時的辦理門檻、辦理速度還有總的花費是不一樣的，大家根據自己的情況咨詢選擇即可；
第二步：貸款申請并提交資料 。選好貸款機構之后 ， 大家就可以攜帶辦理房產證抵押貸款的材料去申請了，這個地方要注意提交材料要齊全、真實 ， 這樣才能快速辦理；
第三步：借款人資質審查，抵押房屋價值評估 。這兩方面是同時進行的 ， 銀行等貸款機構對借款人的資質和提交材料的真偽做相關審查，同時也會安排專門的合作機構對房產價值進行評估，房齡、位置、面積、朝向等方面都會對房產價值的評估值產生影響；
第四步：貸款機構最終審批，辦理相關手續 。貸款機構綜合評估借款人的資質和房屋狀況后，確定下發貸款額度，借貸雙方簽訂抵押貸款及合同，辦理房屋抵押登記手續和公證手續；
第五步：貸款下發使用，借款人按時還款 。借款人還款的時候需注意不要逾期，貸款還完之后要接觸抵押登記手續 。
以上就是小編關于用房產證怎么貸款的介紹，辦理房產證貸款的時候不要一味的去追求高額度，高額度也意味著后期貸款還款壓力大 ， 大家要根據自己的資金需求情況合理辦理貸款額度和年限 。專業提供各類貸款服務，貸款期限、貸款額度大家均可根據自己的實際狀況和需求做出選擇 ， 歡迎有貸款需求的朋友詳詢我們 。
