用房產證抵押貸款要注意什么？房產證抵押貸款介紹！
房產證抵押貸款能獲得非常大額的資金的長期使用權 ， 很多有消費和經營周轉需求的朋友都會考慮用自己名下的房屋去抵押辦理，不過辦理房產證抵押貸款的流程比較繁瑣 ， 借款人在辦理的時候需要注意一系列的問題 。接下來，小編就來為大家講解一下用房產證抵押貸款要注意什么，以及告訴大家哪些房屋不能辦理抵押貸款，感興趣的朋友趕緊看過來吧！
一、用房產證抵押貸款要注意什么？
1、選好貸款辦理機構
辦理房產證抵押貸款時，首先要選擇好辦理的機構，現在銀行、大部分民間貸款公司、典當行都做這類的業務，到不同機構辦理審批的難易程度、貸款額度及利率、整體的花費都有較大的區別 ， 選擇貸款辦理機構的時候，大家要根據自己的需求和狀況“貨比三家”!
2、提交申請資料要真實、全面
辦理房產證抵押貸款要提交一系列的申請材料，主要有個人身份信息、工作信息、收入狀況、征信情況、房產證等，提交的資料就決定著貸款審批結果和審批速度，借款人在申請時要力求真實、全面！
3、貸款用途要合規
房產證抵押貸款是一筆金額很大的貸款，貸款機構在這類大額貸款申請和使用過程中審查都非常嚴格，要求貸款用途只能是消費和經營，不能用于炒股、期貨投資、賭博等行為 。
4、注意還款不要逾期
還款逾期或者不還的后果是很嚴重的，尤其是抵押貸款 ， 一旦出現嚴重逾期，貸款機構就有權處置抵押物，對于房子這類的抵押物一般都是低價拍賣抵債，所以用房產證抵押貸款一定要注意還款！
二、哪些房屋不能辦理抵押貸款？
房屋抵押貸款雖說能解決很多人的大額資金需求，但是并不是所有的房產類型都可以用來辦理抵押貸款，以下幾類房產是不可以的：
1、小產權房
所謂小產權房指的是只有房屋使用權而沒有所有權的房屋類型，這類房屋沒有房產證，自然不能用來辦理房屋抵押貸款 。
2、使用時間未滿五年的經濟適用房
經濟適用房購買滿五年才能上市交易 ， 使用時間未滿五年的經濟適用房貸款機構也是不受理的 。
3、政府提供的廉租房
廉租房是政府向住房困難的城鎮居民提供的一類社會保障性住房，個人也是只有居住權 ， 沒有產權，不可以用來辦理抵押貸款 。
4、房齡過大、面積太小的商品房
房齡和面積是影響房屋抵押貸款審批通過率和額度的重要因素，大多數的貸款機構都是不受理房齡大、面積小的房屋抵押貸款申請的，因為這類房屋變現能力差，不能很好的解決貸款機構的風險問題 。
【用房產證抵押貸款要注意什么？房產證抵押貸款介紹！】以上就是小編關于用房產證抵押貸款的一些介紹，辦理房產證抵押貸款的過程中，大家有任何疑慮一定要咨詢貸款機構尋求解決方法 。專業提供各類貸款服務，貸款期限、貸款額度大家均可根據自己的實際狀況和需求做出選擇，歡迎有貸款需求的朋友詳詢我們 ， 我們做貸款是專業的！
