銀行房屋貸款流程是什么？辦理銀行房屋貸款要注意什么？
現在樓市熱度雖然在“房住不炒”政策下有所降溫，但是房價還是一直居高不下 ， 大多數的朋友在購房的時候還會選擇到銀行辦理按揭貸款，將貸款壓力分散到接下來的20-30年里 ， 有購房的朋友可能對銀行房屋貸款流程不是很了解，在本文里，小編就來為大家介紹一下房屋按揭貸款流程，以及辦理時的注意事項，希望小編整理的內容能幫助到大家！
一、銀行房屋貸款流程是什么？
1、到銀行提交按揭貸款申請
一般新開發樓盤都是與某些銀行有合作的，購房者可以直接到開發商指定的銀行去申請，辦理的時候可以提前咨詢銀行要準備哪些資料 ， 申請的時候直接拿來用即可，辦理的時候要填寫《按揭貸款申請書》，提交給銀行 。
2、銀行進行審查
購房者在提交按揭貸款申請之后，銀行會安排工作人員對購房者的征信狀況和還款能力等方面進行審查 ， 如果資質或征信有問題，銀行就會拒貸，如果順利通過，銀行就會通知購房者到銀行當面確認 。
3、簽訂購房合同
審查通過后，銀行會向購房者發放同意貸款通知書或者按揭貸款承諾書，到這一步，購房者就可以放心的繳納首付款，并且和開發商簽訂購房合同了 。
4、簽訂房屋按揭抵押貸款合同
拿到購房合同之后，購房者需要持購房合同、繳納首付款證明等與開發商、銀行三方簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同會對按揭房屋產權、貸款額度、貸款年限、約定利率、還款方式以及三方義務做出說明和限定 。
5、到當地房管局辦理房產抵押備案登記
持以上要求的材料，到本地房管局辦理房產抵押備案登記，只有辦理了房產抵押登記手續才代表之前簽訂的所有合同合法有效，才可以進行下一步的抵押登記 。
6、銀行下款，借款人按月還本付息
以上所有程序都辦理完畢后，貸款行會要求購房者開設本行銀行卡，用戶每月的本金和利息劃撥、扣款 。
二、辦理銀行房屋貸款要注意什么？
辦理銀行房屋貸款貸款額度普遍都比較高，貸款期限也比較長，所以大家要注意的事項也比較多 ， 最重要的幾點有：
1、挑選貸款機構
此類貸款一般都是銀行業務，不同銀行在辦理門檻、貸款的額度和利率方面會有所區別 ， 大家可以多比較幾家，選擇貸款利率低的，貸款利率低后續能省不少錢 。
2、切忌逾期或者不還款
辦理按揭貸款之后，一定不要逾期或者不還款，逾期會產生高額罰息、上征信黑名單，而貸款不還的話 ， 銀行是有權處置大家的房屋的 。
【銀行房屋貸款流程是什么？辦理銀行房屋貸款要注意什么？】以上就是小編關于銀行房屋貸款流程的說明，大家在辦理這類貸款的時候 ， 要提前弄清楚辦理的流程、要求，一定不要盲目操作 。專業提供各類貸款服務，貸款期限、貸款額度大家均可根據自己的實際狀況和需求做出選擇 ， 歡迎有貸款需求的朋友詳詢我們 ， 我們做貸款是專業的！
