1、首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)減10個基點，最低首付款比例調整為不低于30% 。
2、二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點，最低首付款比例調整為不低于50% 。同時，為支持推進“五個新城”和南北轉型重點區域高質量發展，促進產城融合、職住平衡，在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域實行差異化政策，二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點，最低首付款比例調整為不低于40% 。
上海買房流程有哪些1、明確購房目標：購房者需要首先明確自己的購房目標，包括購房預算、房屋類型、地理位置等因素 。
2、了解購房政策：關注上海市的樓市政策，及時了解政策的變化，如普通住房和非普通住房的區別，首付比例 ， 貸款年限等 。
【上海買房首付比例多少】3、看房選房：在明確購房目標和方法后，開始看房選房 ?？梢越柚鞔蠓慨a中介網站和實地考察的方式，全面了解所選房屋的具體情況 。
4、確認購房合同：購房者對房源滿意后 ， 需要與賣家簽訂購房合同，并明確相關條款，如首付款項、交房時間、更名手續等 。
5、辦理貸款：如需貸款購房，需向銀行提交貸款申請，并準備好相關的貸款材料 。
6、繳納稅費：根據房屋實際情況和購房政策，準備相應的稅費款項 。
7、房屋交付：合同簽訂后 ， 按約定將房款支付給賣家，并完成房屋的交付 。
8、貸款還款：按照約定的貸款年限，每月按時償還貸款金額 。
9、房產證更名：在房屋交付后，攜帶相關材料到房管局辦理房產證更名手續 。
