買房是一件大事，再買房的時候需要簽訂許多的資料，其中就包括買房認購合同和購房合同，在簽訂合同的時候有很多需要注意的點，要仔細閱讀合同里面的條款 ， 看有沒有問題，有沒有什么需要補充的，其中也有部分人可能會混淆概念，分不清買房認購合同和購房合同，認為兩者是不是一樣的，有什么區別，下面就來給大家介紹一下簽訂買房認購合同需要注意什么，簽訂買房認購合同和購房合同一樣嗎 。
一、簽訂買房認購合同需要注意什么
1、當事人雙方基本情況別寫錯
在填寫賣方信息的時候 ， 要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱 。如果開發商委托第三方房產中介公司代為銷售，那么應該在認購書中寫明*關系 。填寫購房者本人相關信息時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊*填寫身份證上的戶籍* 。如果不是本人簽訂認購書，需要填寫*人的相關信息 。如果是公司或組織買房，認購人寫公司全稱 。
2、房屋的基本情況要寫清
在簽訂認購書的時候，自己認購的房子的基本情況 ， 要在認購書中寫清楚 。一般情況下，預售/銷售許可證的證書*是開發商提供的 。如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發商到辦理產權變更之日時 ， 還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理房屋產權所有證的 。實際上，只要認購書具備合同主要條款并生效后，在與正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補充 。
3、開發商承諾要寫進認購書
在看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源等 ， 都要寫進認購書中 。包括承諾不兌現 ， 違約如何處理等，都要作出明確的規定 。實際操作中 ， 要將承諾寫進認購書，還需與開發商進行交涉 。簽訂認購書時，還要琢磨一下認購書中的條款是否平等，如果有不對等的條款，可以直接向開發商提出異議 。
二、簽訂買房認購合同和購房合同一樣嗎
買房認購合同和購房合同是不一樣的 。買房認購合同只是一種購房意向書 ， 是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去 。簡單來說，認購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同，而認購書是為簽訂正式的購房合同做準備 。
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