買房的時候，經常會聽到“網簽”這個詞，那么買房網簽是什么意思呢？下文將會為大家帶來網簽的相關知識介紹，進而進一步了解一下什么是網簽，同時了解一下網簽后多久能拿房產證，以及網簽和備案有什么區別 。以便更加的清楚網簽是什么，網簽的特點，以及網簽后房產證多久拿到 。
一、網簽是什么意思
1、網簽的含義
網簽就是房地產開發商和購房者簽訂合同后，要到網上簽約系統進行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，并公布在網上 。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢 。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，對購房者更有保障 。
2、網簽需要材料
賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業* 。有辦理委托的提供委托書 。
買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫學證明 ， 有辦理委托的提供委托書 。
3、購房網簽流程
（1）買房人與開發商，根據網上公示的“買賣合同”文本協商擬定相關條款 。
（2）開發商通過“網上簽約系統”，打印經雙方確認的協議或合同 。
（3）雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約 。
二、網簽后多久能拿房產證
網簽是交易雙方簽訂完買賣合同 ， 并將合同在房管部門進行備案 。以前新房網簽是線下簽訂購房合同，然后再去房管局網簽；現在基本上是線上簽訂，能更快地進行網簽 。那么加快網簽進程之后，房產證下發時間是否也加快呢？現如今網簽后，房產證多久可以拿到呢？網簽后多久能拿房產證呢？
1、網簽之后，只要商品房開發商各方面的手續完善，一般是在半年到一年拿到房產證 。其中需要的手續有開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報監、預售證等等 ， 只要手續辦理齊備，那么房產證下發時間也會很快 。
2、一般的購房合同上面都有約定什么時候拿到產權證的 ， 具體開發商辦理產權證的流程如下：
（1）開發商簽訂購房合同；
（2）按揭的話在銀行簽訂貸款合同 。
（3）等待銀行放款；
（4）開發商交房 。
（5）等一年半就可以領取產權證、維修基金*、契稅*、購房* 。
三、網簽和備案有什么區別
網簽是在網上對房產進行備案，那么網簽是不是備案呢？不是的，網簽和備案是有本質區別的，下面詳細了解一下網簽和備案有什么區別 。
1、網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為 ， 維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統 。
2、備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度 。開發企業進行商品房預售 ， 應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》 。進而在預售人簽約30日內，持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續 。
【網簽是什么意思 買房子網簽是什么意思】3、兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象 。但網簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果 。辦理好網簽后，如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續 。
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