當下房價面臨著只漲不跌的趨勢，很多年輕人為了還貸壓力小一點，也會考慮二手房 。相比較于新房的購買，二手房的購買流程更加的復雜一些，交易的稅費也更繁瑣 。那么二手房交易稅費怎么算呢？相信不少人會有這樣的疑問，下面就來看一下二手房交易費用明細表吧！
一、中介費
二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的費用 。一般為房屋成交價格的1％－3％ 。注意中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了 。
二、契稅
二套房房屋面積≤90平，契稅為1％ 。二套房房屋面積＞90平 ， 契稅為2％ 。北上廣深二套房和非普通住宅，契稅為3％ 。具體計算稅費要按照房屋的評估價來計算，并不是房屋的成交價格來計算的 。
三、*及附加稅
購買二手房與新房的區別是，二手房會有*及附加稅 。*及其附加稅的*為5.6％，滿2年可以免征* ， 滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年，*及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％ 。
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四、貸款擔保費
銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用 。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開 。
五、個人所得稅
一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％ 。若該房屋為出售人的*住房，且不動產證滿了五年 ， 則可以免征個稅 。
六、交易手續費
按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／㎡ 。
七、其它
權證印花稅5元／戶；權證登記費住宅80元／套，非住宅550元／套 。
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