老舊小區加電梯只能算是公共區域，不能算是公攤面積，公攤面積是需要算實際產權的，加裝電梯并不會在房產證上增加額外的面積 ， 所以并不能算是公攤 。不過加裝電梯對生活是有一定便利的，即便是沒有實際的產權面積也很有必要 。
關于公攤面積有什么要了解的【老舊小區加電梯算公攤嗎】1、了解公攤系數 。
一般來說，不同建筑形態的公攤系數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數為7%-12% ， 而7-11層住宅公攤系數為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理 。
2、索要公攤數據 。
購房者對樓盤享有知情權 ， 自然有權索要公攤數據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積 。
3、約定公攤面積 。
購房者與開發商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等 ， 只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價 。
4、查閱相關資料 。
有些不良開發商在進行樓盤開發時，擅自改變了樓盤的規劃，結果導致購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產的相關文件，包括但不限于最終設計圖紙、最終面積測量報告等等 。
5、并非越小越好 。
雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠 ， 居住體驗性極差 。所以 ， 在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可 。
