如今 ， 買新房的人越來越多了 。因為公積金的存在，再加上可以先付首付，以后每個月再分期還貸款即可，還是很劃算的，所以房地產行業越來越火熱 。目前，許多人在糾結是買公寓還是住宅，究竟哪個好呢？那么下面這篇文章小編就給大家帶來公寓與住宅的區別介紹 ， 感興趣的朋友趕緊看看吧！
區別一、地段
公寓講究的是生活環境以及交通的完善便利，因此會處于交通、經濟都比較繁華發達的市核心地段；而普通住宅比較注重教育和醫療水平 ， 以便于長期居住 。
區別二、費用
有些公寓是商業用途 ， 這些公寓的水電費屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴許多 。但有些公寓還是民用水電費用 ， 這要看開發商的樓盤是如何立項的以及當地的政策法規或者通知，有可能與住宅水電費用不相上下 。
區別三、貸款
商業性質的公寓只能用商業貸款，而住宅卻可以使用公積金貸款和商業貸款兩種 。另外 ， 就拿首付比例來說，公寓5成，而普通住宅僅3成 ?？偟膩碚f，如果公寓性質屬于商業地產的話，那么銀行對于商業地產的貸款首付以及利率都較高 。
區別四、落戶
公寓如果是在商業用地上建起的項目 ， 是商業性質，那就不能落戶 。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，例如達到60平以上 ， 根據不同地區的不同要求，有些地方也是可以落戶的 。
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